Риэлторская история: «Липовый» наследник

Один молодой человек благополучно проживал в своей московской квартире, но случилось так, что жизненные планы его изменились: после женитьбы он решил уехать к жене в Эстонию, продав свою квартиру в Москве. Агентство недвижимости, куда обратился молодой человек, в течение трех дней провело юридическую проверку и выяснило, что на квартиру наложен запрет, а на одного из бывших собственников заведено уголовное дело в прокуратуре г. Москвы.

Дело обстояло так: бывшая владелица этой квартиры — пожилая женщина — не стала приватизировать свою однокомнатную квартиру. Таким образом, квартира находилась в муниципальной собственности и после смерти владелицы отошла государству. Такое положение дел решил исправить предприимчивый молодой человек, выдающий себя за племянника умершей. Договорившись с сотрудниками РЭУ и представителями Бутырского Муниципального суда, он оформил договор передачи квартиры и «липовое» завещание и, после соответствующей липовой процедуры квартира бывшей хозяйки отошла в его собственность.

После этого «нехорошая квартира» несколько раз перепродавалась, и каждый новый ее владелец ничего не знал о ее «темном» прошлом. Но, как известно, все тайное становится явным: квартирой заинтересовались компетентные органы, и в результате пострадали все участники этой истории. Все, кроме «племянника», который к этому времени благополучно покинул страну.

О том, что сделки с недвижимостью надо совершать с помощью агентств недвижимости, люди наслышаны. Вот только почему-то далеко не все следуют этому правилу. К сожалению, описанный здесь способ мошенничества — далеко не единственный. Подобных вариантов, с помощью которых обманывают неискушенных граждан, очень много. Этой (увы, не придуманной) истории могло не случиться, и владельцы злополучной квартиры не пострадали бы, если еще в момент первой сделки обратились бы в агентство недвижимости.

---

© ООО «Аркада-М», 2007–2008 г.