АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ОН-ЛАЙН Тел.: +7 (343) 355–39–90 E-mail: mail@arcada-m.com 620075, Екатеринбург, ул. Мичурина, 54, оф. 62

Оригинал страницы

Новости от «Аркады-М»

07.09.2011.

Модернизировать инженерную инфраструктуру поселков решили власти Екатеринбурга.

В мэрии отмечают, что термин «отдаленные территории» является весьма условным. Практически все 38 населенных пунктов вошли в городскую черту Екатеринбурга. Речь идет о таких поселках, как Широкая Речка, Медный, Северка, Шувакиш, Изоплит, и других. В рамках программы планируется решить задачи по водоснабжению и водоотведению, газификации, электроснабжению и теплоснабжению. Кроме того, в перечень работ включен ремонт дорог и тротуаров. Городские власти рассчитывают приблизить условия проживания жителей поселков к условиям, созданным в уральской столице. Как сообщили в пресс-службе городской администрации, за три ближайших года предполагается построить почти 11 километров распределительных газовых сетей, реконструировать более 17 километров электросетей (в том числе уличного освещения), отремонтировать теплотрассы, канализационные сети и другие объекты инженерной инфраструктуры. Сергей Швиндт поставил перед подчиненными задачу провести процедуру утверждения программы в установленные законодательством сроки и приступить к ее реализации с января 2012 года. По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в отдаленных территориях Екатеринбурга проживает 66 тысяч 107 человек. Источник66.ru.

29.07.2011.

Более двух тысяч свердловчан перестали быть «обманутыми дольщиками»

Всего на контроле комиссии находится 30 проблемных объектов строительства жилой недвижимости, на 15 объектах возобновлена работа, в ближайшее время начнутся строительные работы еще на трех площадках. Кроме того, по семи объектам ускорена процедура правового оформления и получены необходимые документы, на шести объектах привлечены новые инвесторы, на двух — заменен застройщик. Наиболее сложная проблема, которую обсудили участники заседания — незаконная застройка многоквартирными домами участков, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства. «У нас есть примеры, когда администрацией города выделялась земля для строительства индивидуального коттеджа, а владелец участка строил многоквартирный дом. И это в условиях отсутствия сетей и канализации. Сейчас 10 таких домов есть в поселке Совхозный, два находятся в Кировском, а шесть — в Орджоникидзевском районах Екатеринбурга. Часть зданий уже заселена людьми», — сообщил замглавы администрации Екатеринбурга Владимир Крицкий. Причем, несмотря на требования городских властей прекратить возведение зданий, строительство жилых домов продолжается. Сейчас администрацией в суд направлено восемь исковых заявлений о признании объектов самовольными постройками, сообщили «Новому Региону» в пресс-службе областного правительства. В итоге Анатолий Гредин поручил министерству строительства и архитектуры совместно с прокуратурой, надзорными органами провести проверку этих фактов и провести работу по предотвращению самовольного строительства многоквартирных домов. «Мы должны поставить заслон на пути мошенников, которые пользуются лазейками в нашем законодательстве и обманывают людей, предлагая им приобрести жилье, построенное в нарушение всех норм», — подчеркнул глава правительства. § 2011, «Новый Регион — Екатеринбург Пишет Новый Регион.

03.07.2011.

Конституционный суд РФ разрешил россиянам прописываться на дачах

Конституционный суд РФ накануне разрешил россиянам оформлять постоянную регистрацию по месту жительства, которую уже традиционно называют «пропиской», на дачах и в фермерских хозяйствах. Суд обязал законодателей изменить закон в соответствии с постановлением КС России. Суд таким образом подтвердил, что регистрация по месту жительства — это всего лишь способ учета граждан в пределах России. Однако суд уточнил, что федеральные законодатели вправе требовать от собственников садовых участков, на которых построены дачные дома, соблюдения обязанности использовать эти земли по целевому назначению, передает РСН. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

15.06.2011.

Самое большое представительство.

На очередном заседании Совета Уральской Палаты Недвижимости, прошедшего 14.06.2011г., в состав Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов была избрана директор нашего агентства Дудина Марина Владимировна. Вместе с Мариной Владимировной в Национальный совет РГР от УПН были выбраны еще 12 человек. Большое представительство в Национальном совете РГР позволит Уральской палате недвижимости эффективнее лоббировать важные для регионов вопросы.

08.06.2011.

Екатеринбург занял второе место по количеству элитного жилья в России

Екатеринбург занял второе место среди городов-лидеров по уровню развития рынка дорогих квартир после Москвы, обогнав по объему предложения элитной недвижимости Санкт-Петербург. Об этом сегодня заявили специалисты портала «Мир квартир», проводившие соответствующее исследование по всей России. Так, в первой половине 2011 года доля элитного жилья ценой свыше 10 млн. рублей на уральском рынке составила 13%. Для сравнения, в Москве этот показатель равен 49%, а в Санкт-Петербурге – 12%. «Еще полгода назад на первом месте находилась Москва, второе место занимал Питер, а третье место делили Екатеринбург, Самара и Омск — в ноябре прошлого года в этих трех городах количество квартир стоимость выше 10 миллионов рублей составляло лишь 3%», — рассказал представитель «Мира квартир». Согласно исследованию Уральской палаты недвижимости, посвященному элитному жилью Екатеринбурга, средний прайс на квартиры премиум-класса составляет 150-200 тыс. рублей за квадратный метр. Как уверяют специалисты рынка недвижимости Екатеринбурга, дорогое жилье не дешевело даже в кризисные годы. Как рассказал «Новому Региону» полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Свердловской области Андрей Бриль, предложение эксклюзивных квартир в городе ограничено: новых жилых комплексов фактически нет, а платежеспособный спрос на них никогда не падал. Добавим, что исследование, проведенное порталом «Мир квартир» в 150 городах России, показало, что за последние полгода количество дорогого жилья стоимостью более 10 млн. рублей снизилось с 25 до 21%. § 2011, «Новый Регион — Екатеринбург Пишет Новый Регион.

23.05.2011.

В Екатеринбурге создается рабочая группа по расширению города на юг

Как рассказали «Новому Региону» в пресс-службе горадминистрации, сегодня в Екатеринбурге состоялось совещание по перспективе развития жилищно-гражданского строительства территорий на юге и юго-западной окраине города. Речь идет о комплексном освоении свободных площадей, граничащих с поселками Совхозный, Хутор, Горный Щит и Широкая Речка Чкаловского района. По оценкам специалистов, на территории 5 тысяч гектаров можно построить свыше 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Эти экологически чистые места потенциально попадают в городскую черту Екатеринбурга в результате ее расширения до новых границ муниципального образования. Для планового освоения новых городских земель глава администрации муниципалитета Александр Якоб принял решение создать рабочую группу, которая будет курировать проект. В ближайшем будущем ее возглавит замглавы по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий. Кроме того, руководству МУ «Мастерская генерального плана» предстоит подготовить градостроительную концепцию развития так называемого «горнощитского луча», рассмотреть варианты создания необходимой транспортной инфраструктуры на его территории и проработать вопросы его инженерного обеспечения. Пишет Новый Регион.

18.05.2011.

С 2012 года квартиры жителей РФ будут облагаться налогом по рыночной стоимости Пенсионерам придется переехать из «престижных» районов на окраины

Минэкономразвития объявило, что с 2012 года в 12 регионах налог на недвижимость будет исчисляться, исходя из рыночной цены квартиры. Сейчас налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости жилья — чем старше дом, тем ежегодная плата меньше. Но к концу 2011 года в «экспериментальных» регионах закончится массовая кадастровая оценка недвижимости, что позволит Минэкономики рассчитать налог на новых основаниях. Такой эксперимент уже проводился в Поволжье, где показал, что он сильнее всего ударит по малообеспеченным гражданам. То есть по пенсионерам с большими «сталинками» в центральных районах городов и их наследникам: сумма налога вырастет в десятки раз. В Белом доме пообещали продумать послабления для малоимущих граждан, однако до сих пор никаких «социальных скидок» Минэкономики законодательно не представило. С 2012 года в 12 регионах будут изменены принципы сбора налогов на недвижимость и землю, пообещал директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. Суть нововведения — в расчете налога, исходя не из инвентаризационной, а из рыночной стоимости жилья и земли. Сейчас налог на имущество граждан составляет от 0,1 до 2 процентов, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. То есть, стоимость жилья поставлена в прямое соответствие с годом его постройки. В результате, владелец квартиры в центре крупного города платит за нее сравнительно небольшую сумму только потому, что дом был построен давно и, в соответствии с методологией БТИ, является старым, а значит, не может стоить дорого. В результате большинство жителей РФ платят сравнительно малый налог — из-за того, что устаревший алгоритм расчета стоимости жилья БТИ мало соотносится с таким понятием, как рыночная цена жилья. К концу текущего года, в 12 регионах, предназначенных для «обкатки» нового фискального метода, завершится массовая кадастровая оценка недвижимости. Это позволит Минэкономики рассчитать ставку нового налога. В дальнейшем Минэкономики предполагает объединить плату за землю и жилые «метры» в единый налог на недвижимость. Пока что это сделать невозможно: у земли и здания могут быть разные собственники. Например, земля может быть государственной, а дом — частным. И заставить домовладельца выкупить участок нельзя. Но единые объекты удобнее с точки зрения гражданского оборота, проще выстроить налоговое администрирование, пояснил Ивакин в комментариях «Российской газете». По данным министерства, эксперимент будет проводиться в Башкирии и Татарстане, Краснодарском и Красноярском краях, Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской и Тверской областях. Эксперимент по введению налога на рыночную стоимость жилья и земли уже проводился в Великом Новгороде и Твери, где выяснилось, что такая фискальная процедура может вынудить жителей старых домов в центрах городов переезжать на окраины, в квартиры и комнаты меньшей площади. Эксперимент показал, что в проигрыше остаются пенсионеры, уже десятки лет владеющие квартирами во внезапно «подорожавших» районах, и их наследники. А в выигрыше — муниципалитеты, которые могут рассчитывать за бесценок приобрести их дома и квартиры, переселив владельцев в «гетто». В ответ на критику социальных нюансов будущего налога, в Минэкономики пообещали значительно снизить процентную ставку. Однако эксперты по недвижимости заметили, что, несмотря на снижение ставки, итоговый налог все равно вырастет в десятки раз, так как исчисляться он будет от других сумм. Тогда в Белом доме пообещали прописать налоговые вычеты для малообеспеченных категорий граждан, например, нулевую ставку для земельных участков не более 6 соток и квартир не больше 55 квадратных метров. Пишет Новый Регион.

21.04.2011.

Путин назвал сроки восстановления рынка ипотеки (Ипотека)

Глава правительства отметил, что, по оценкам правительства, в 2011 году в стране будет выдано займов на сумму 540-580 миллиардов рублей. По словам премьера, средняя ставка по ипотеке постепенно снижается. «Среднегодовая ставка в рублях в 2009 году была 14,3 процента. В 2010-м – 13,1 процента. Сейчас кредит можно получить по ставке 12,5 процента…Хотя этого, конечно, недостаточно. Это пока дорогой кредит. В дальнейшем нужно стремиться к тому, чтобы ставки составляли 5-6 процента годовых», — сказал он. Для этого, подчеркнул Путин, нужно «и дальше подавлять инфляцию, создавать благоприятный макроэкономический фон». Премьер-министр также напомнил, что Внешэкономбанк совместно с банками-партнерами запустил специальную ипотечную программу, которая выдавать кредиты под 11 процентов годовых на покупку жилья в новостройках. «На полную мощность программа выйдет в 2011-2012 годах. «Все средства, необходимые для ее реализации, в ВЭБе зарезервированы», — сказал он, уточнив, что речь идет о 250 миллиардах рублей. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в 2010 году в России было выдано 290 тысяч кредитов на общую сумму около 370 миллиардов рублей (в 2,5 раза больше, чем в 2009 году). В июле 2010 года правительство РФ утвердило стратегию развития ипотечного кредитования в стране до 2030 года. Она предполагает, что к 2030 году количество выдаваемых кредитов составит 1,6 миллиона в год, а ипотека станет доступной для 60 процентов россиян. Авторы стратегии полагают, что рост рынка будет обусловлен увеличением доходов населения и снижением ставок. Пишет Уральская палата недвижимости. Источник: Лента.ру

21.03.2011.

Практически на каждом из «замороженных» домов появился новый застройщик

На очередном заседании координационной комиссии, которое по поручению губернатора Александра Мишарина провел председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин, обсуждались сроки ввода в строй жилых домов, расположенных по улицам Фрезеровщиков 35, 8 Марта—Авиационная—Степана Разина—Циолковского и Юмашева—Папанина. Анатолий Гредин, открывая совещание, подвел краткие итоги объезда проблемных строительных площадок, который состоялся 16 марта. «В целом объезд показал, что процесс завершения строительства запущен, практически на каждом объекте появился конкретный инвестор («Синара-Девелопмент», Корпорация «Маяк», центр недвижимости «Северная казна», «Ремстройреставрация», САИЖК)»,— отметил глава областного кабинета министров. Перед участниками заседания выступили представители застройщиков. Сдача объектов, рассмотренных на комиссии, начнется в текущем году. Например, жилой дом по улице Фрезеровщиков 35, строительство которого ведет ООО «Строительная компания «ДЕКА», готов на 90%, здесь осталось сделать внутренние электромонтажные работы. Поэтапно будет вводиться в строй жилой комплекс, расположенный в районе 8 Марта—Авиационная—Степана Разина—Циолковского (застройщик — ЗАО «Домострой»). Сейчас пусковой комплекс разделен на две очереди. Строительство первой из них планируется завершить в июне 2011 года, а второй — в декабре текущего года. В конце 2011 года намечено достроить жилой комплекс на Юмашева—Папанина. В настоящее время ЗАО «СМУ-3», которое возводило этот объект, по своей инициативе осуществило уступку прав по договору аренды земельного участка на объект незавершенный строительством и проектную документацию представителям ТСЖ. «Хотел бы попросить всех представителей нашей комиссии не останавливаться на достигнутом и усилить работу. Во главу угла прошу ставить интересы дольщиков и помнить, что этот вопрос должен быть решен в самые короткие сроки»,— заявил председатель правительства Свердловской области. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

16.03.2011.	Горячая новость!!! Юрист!!!
	Долгожданное событие произошло в нашем агентстве, у нас появился собственный юрисконсульт. Зовут её Татьяна Козлова. Татьяна сможет проконсультировать Вас по вопросам жилищного законодательства, с удовольствием и быстро ответит на Ваши вопросы. Заявки принимаются в разделе «он-лайн-консультации».

15.03.2011.

Вы когда купили квартиру?

Уральская палата недвижимости, проанализировав динамику цен на недвижимость в Екатеринбурге с 1996 года, назвала тех, кто больше всего выиграл на росте цен, и тех, кто ещё долго будет ждать окупаемости своих приобретений. Как сообщает УПН, больше всего повезло тем, кто купил квартиры в начале 2000 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге составляла около 6 тыс. 500 рублей. Даже если покупатель приобретал квартиру по такой цене в кредит, при котором за 15-20 лет нужно было бы переплатить 100-150% её стоимости, это все равно было бы очень удачной сделкой на сегодняшний день. Самыми неудачливыми покупателями и тем более инвесторами стали те, кто приобрел жилую недвижимость в Екатеринбурге в начале 2007 года — на пике ее стоимости, по цене 67 тыс. рублей за квадратный метр. А уж если прибавить к этой сумме ипотечную переплату, то продавать такую недвижимость в ближайшие несколько лет просто невыгодно — цена будет меньше первоначальной стоимости. Сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в столице Урала составляет около 57 тыс. рублей. На основе статистики эксперты делают вывод: исходя из цикличности рынка за 10 лет можно предположить, что долгосрочные вложения (не менее 10 лет) более безопасные, чем краткосрочные. То есть если хотите заработать на недвижимости, готовьтесь: отдачи, возможно, придётся ждать годами. «URA.Ru»

09.03.2011.

Концепцию развития Екатеринбурга разработает архитектор Барселоны

Соглашение о сотрудничестве с известным зодчим было подписано в ходе Международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM-2011, которая проходит в Каннах. Как отмечает ИТАР-ТАСС, идея пригласить Асебильо появилась во время его недавнего визита в Екатеринбург для консультаций по поводу нового облика города и подготовки к проведению выставки «Экспо-2020». В настоящее время в Екатеринбурге реализуется один из самых масштабных строительных проектов в России. Район «Академический», рассчитанный на проживание 325 тысяч человек, возводится на юго-западе города на общей площади 1300 гектаров. Строительство будет вестись до 2025 года. Проект включает в себя 13,2 миллиона квадратных метров жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Хосе Асебильо (Хосеп-Антони Асебильо Марин) родился в 1946 году. Он занимался подготовкой Барселоны к Олимпиаде 1992 года. Считается, что он превратил город в один из самых удобных с точки зрения инфраструктуры и жизни мегаполисов, решив в нем транспортные, жилищные и коммуникационные вопросы. Архитектор также известен идеями по развитию подземной инфраструктуры, строительству общественных объектов и социального жилья. Пишет Лента.ру

24.02.2011.

В Екатеринбурге продают незаконно построенные квартиры

Как сообщает пресс-служба администрации города, в последнее время на территории Екатеринбурга участились случаи самовольного строительства многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Цель подобных проектов — получение прибыли от продажи квартир. Застройщики, оформляя разрешительную документацию на строительство коттеджа, фактически возводят многоквартирный дом. По информации, имеющейся у администрации Екатеринбурга, строительство подобных объектов ведет строительная компания «Агрострой» в поселке Совхозный Ленинского района по переулку Облепиховому, улице Дивизионной и Медиков. Реализует квартиры «Ассоциация риелторов», которая уже опубликовала соответствующие объявления в СМИ. Самовольное строительство также осуществляется на территории Кировского района, вблизи озера Шарташ. «Администрация Екатеринбурга проводит постоянную и планомерную работу по выявлению и пресечению нарушений действующего законодательства в сфере жилищного строительства. Лица, виновные в правонарушениях, привлекаются к ответственности, вплоть до уголовной. В большинстве случаев судебные инстанции принимают решение о сносе самовольно возведенных объектов. Одним из примеров этого является снос в сентябре 2010 года в Орджоникидзевском районе объекта, использовавшегося в качестве гостиницы для проживания иностранных граждан. Объект был зарегистрирован как жилой дом», — говорится в официальном заявлении пресс-службы администрации. Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий прокомментировал ситуацию: «Во-первых, здание такого параметра не может быть построено в данном месте. Рядом находятся индивидуальные жилые дома, которые были построены ранее. У них должна быть возможность благоприятного проживания. Во-вторых, дома строились без осуществления необходимого строительного надзора. Разрешение выдавалось на индивидуальные жилые дома, фактически строятся многоквартирные. В-третьих, в поселке нет сетей для многоквартирных домов. Ни канализации, ни водопровода, ни необходимого количества других энергоносителей. Нет никакой гарантии, что эти дома безопасны для проживания. Безопасность включает в себя: надежность строительных конструкций, наличие инженерных сетей. Нет ни того, ни другого. Мы предостерегаем граждан от заключения договоров долевого строительства и совершения сделок купли-продажи с подобными сомнительными объектами.» Новости Е1.RU,

25.01.2011.

Хрущевки: сносить нельзя реконструировать

Несколько дней назад и.о. замглавы Екатеринбурга Владимир Крицкий заявил, что через 9-10 лет в нашем городе начнут массово сноситься и реконструироваться хрущевки. Любопытно, что как раз в наступившем году исполняется 20 лет с начала первого в Екатеринбурге проекта по реабилитации домов первых массовых серий. Первой ласточкой должен был стать дом N 11 по ул. Белореченской, но в результате перестроили соседний дом под номером 13. Подробности проекта чуть ниже, а сейчас небольшая справка. На сегодняшний день Екатеринбург располагает 620 домами знаменитых массовых 468-й, 344-й и 355-й серий. Это могут панельные, крупноблочные и кирпичные дома. Максимальный срок эксплуатации таких зданий – 60 лет. Это значит, что к 2020 году состояние многих из них станет аварийным. Впрочем, как замечают строители и архитекторы, при должной эксплуатации, эти дома могут без проблем простоять сто лет и дольше. Еще больше срок жизни хрущевок может удлинить грамотно проведенная реабилитация зданий. Причем вопрос не в технологиях (подходящие методики реабилитации существуют давно), а в деньгах, необходимых для проведения работ. В мире существует три основные схемы получения средств для реабилитации старой городской застройки. Европейский опыт Схема, активно применявшаяся в Европе, предусматривает получение средств на реконструкцию благодаря увеличению жилой площади старого дома за счет надстройки мансардного этажа (иногда двух и более этажей). Такая модель была успешно внедрена в странах Западной Европы (Финляндии, Франции, Германии и др.), где модернизация крупноблочных и панельных зданий массовой послевоенной застройки оказалась прибыльным делом. Именно по такой схеме в начале девяностых в Екатеринбурге планировалось обновить дом N11 по ул. Белореченской. Проект предусматривал замену коммуникаций в доме и надстройку жилой мансарды. Расчеты показали, что квадратный метр в надстройке обойдется в 1,5-2 раза дешевле, чем в доме, возводимом с нуля. Продавая же мансардные квартиры по рыночной стоимости, инвестор мог бы не только окупить затраты на замену коммуникаций, но и получить доход. Впрочем, с позиции частного инвестора новое дело было чревато слишком высокими рисками. Поэтому первую реинкарнацию хрущевки в Екатеринбурге оплатил бюджет. В 1993 году на средства города началась реконструкция пятиэтажки по Белореченской-13. Строители использовали технологию, привезенную из Франции. Фундамент здания был укреплен по периметру, потом появились новые наружные стены, отстоящие от старых на полтора метра. После чего строители выпилили старые наружные стеновые панели (в хрущевках наружные стены не несущие). В результате площадь каждой квартиры увеличилась на 8–16 квадратных метров. Реконструкция шла без отселения и длилась 11 лет. Все это время люди жили буквально на стройплощадке. А еще произошло необъяснимое — подрядчик в ходе осуществления проекта отказался от возведения мансарды (заложенной в проект). Собственно, не сделано было то, ради чего затевалась модернизация. Изначально было задумано, что реконструкция дома благодаря продаже мансардных квартир сможет окупиться, а сам проект станет чем-то вроде рекламного ролика для инвесторов, которые кинутся вкладывать средства в реконструкцию екатеринбургских хрущевок. Увы, вместо демонстрации коммерческих перспектив реконструкции хрущевок, город получил весьма дорогостоящий капремонт, оплаченный из средств налогоплательщиков. Будем считать, что у Екатеринбурга есть опыт применения европейского варианта реконструкции хрущевок. Негативный опыт — это тоже опыт. Питерский вариант Вторая схема реабилитации хрущевок известна в России как «Питерский опыт». Именно там эта схема более-менее работает. Программа реконструкции пятиэтажек в Санкт-Петербурге, предусматривает, что застройщик, ведущий строительство внутри хрущевских кварталов, может не отчислять в бюджет средства на развитие инфраструктуры города. Вместо этого он вкладывает деньги в замену инженерного оборудования, ремонт и реконструкцию соседствующих со стройплощадкой хрущевок. Несколько лет назад администрация Екатеринбурга рассматривала возможность перенимания питерского опыта. Точнее, речь шла о создании своей версии этой финансовой методы. Были планы проведения работ по следующей схеме: между двух хрущевок возводится вставка — современное многоэтажное здание, куда переселяются жильцы пятиэтажек. После этого у опустевших домов снимаются наружные плиты (не являющиеся несущими); остов обследуется и укрепляется; расширяются квартиры, строятся новые теплые наружные стены, лоджии, дополнительные этажи, мансарда. Квартиры в обновленных домах становятся собственностью того, кто дал средства на реконструкцию. Москва нам указ? И, наконец, третью схему впору называть «Московским опытом», потому что по-полной она работает именно там. В Первопрестольной просто сносят все пятиэтажки массовых серий. Такой сугубо хирургический метод «реабилитации» старой застройки тоже может быть вполне окупаемым. При московских ценах на землю, застройщику часто выгоднее не покупать (оформлять) пустой землеотвод, а выкупить квартиры у жильцов целого квартала, снести все и построить комплекс высоток. Возможно через несколько лет такой же расклад цен будет в Екатеринбурге. Ну, или городской бюджет станет собирать столько денег, что там хватит и на программу сноса пятиэтажек. Впрочем, ничто не помешает нам применять все три описанных схемы, в зависимости от положения и состояния каждого конкретного дома. Как уже было сказано, мэрия Екатеринбурга взяла десять лет на раздумья на эту тему. Новости Е1.RU,

24.01.2011.

Объемы ипотечного кредитования достигли рекордных показателей (Ипотека)

По информации ЦБ, объем предоставленных кредитов по итогам ноября достиг показателя в 346 млрд. 789 млн. рублей, увеличившись за месяц на 46 млрд. Что касается количества кредитов, то за период с начала года россиянами было оформлено 1 млн. 666 тыс. жилищных займов. Для сравнения: на аналогичную дату прошлого года было выдано 146 598 кредитов на общую сумму в 140 млрд. 449 млн. рублей. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам продолжает постепенно снижаться. Если в ноябре прошлого года она составляла 14,8% годовых, то теперь достигла показателя в 13,4%. Однако многие банки снижают ставки по жилищным кредитам, делая их максимально доступными для населения. Так, программа ипотечного кредитования уральского СКБ-банка пользуется высоким спросом: каждую неделю более 100 семей получают в банке кредит по схеме «12-12-12» и становятся обладателями нового жилья. пишет Уральская палата недвижимости.

Страницы:

1   2   3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21

© ООО «Аркада-М», 2007–2008 г.