  |
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
|
Новости от «Аркады-М»
| Страницы: | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |
01.02.2010. | В России упрощена процедура оформления права собственности на недвижимость (Законодательство) |
 |
России упрощается процедура оформления права собственности на дома и земельные участки — это предусмотрено вступающими сегодня в силу поправками в законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает ИТАР-ТАСС.
По словам главы Росреестра Сергея Васильева, «среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав». «И отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года — также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства»,- рассказал Сергей Васильев. Глава Росреестра напомнил, что сейчас, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним, надо сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав. «То есть посетить наш территориальный орган человек должен минимум четыре раза. А с 1 марта достаточно будет двух посещений. Так что отмена этого требования должна значительно сократить очереди»,- подчеркнул Сергей Васильев. Кроме того, заявления можно будет направлять по почте. «Однако в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке»,- уточнил руководитель Росреестра. Также с 1 марта меняется порядок получения сведений, содержащихся в ЕГРП. «Любой человек вправе не только лично явиться в наш территориальный орган для получения общедоступных сведений, как это было предусмотрено ранее, но и направить в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении таких сведений, например, посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи», — пояснил Васильев. По его словам, на интернет-портале госуслуг Росреестра можно увидеть, где находится тот или иной объект недвижимого имущества, получить сведения о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, ограничениях прав на него. В ограниченном доступе будут сведения о правообладателе. В тестовом режиме такая система уже действует, с 1 марта заработает в опытной эксплуатации, а к концу года начнет функционировать полноценно, правда, за получение выписки будет взиматься плата, рассказал Сергей Васильев. «Если реализовать в полном объеме сервис по предоставлению сведений из наших баз данных через сеть Интернет, то очереди в Росреестр сократятся более чем в два раза. А теоретически к нам смогут не обращаться лично 70 миллионов человек»,- отметил он. Стоит отметить, что общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году составило 25 миллионов, что превышает показатель 2008 года на 16 процентов. Источник: Официальный портал Екатеринбург
|
28.01.2010. | В Москве приняты новые «Основы жилищной политики» |
|
«Закон является городским жилищным кодексом, это рамочный документ, по которому строится жилищное законодательство и жилищная политика Москвы», — отметил глава думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.
По его словам, необходимость в принятии новой версии закона чувствовалась очень остро: до настоящего времени администрация столицы работала по версии жилищного кодекса 12-летней давности. Принятый закон систематизирует все основные вопросы функционирования жилого фонда столицы. В документе указываются жилищные права граждан, регламентируется перепланировка жилья, найм и социальный найм, обмен жилья, порядок признания домов аварийными, паспортизация и страхование жилищного фонда, пишет «Коммерсант ». |
27.01.2010. | Банкам запретили менять условия кредитных договоров |
|
Закон устанавливает, что по кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
При этом уточняется, что процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом. Закон должен вступить в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования, передает РИА ««Прайм-ТАСС», |
21.01.2010. | Россия отвоевала храм на Лазурном берегу |
|
Суд высшей инстанции Ниццы (Франция) вчера признал Россию собственником Свято-Никольского собора, право на владение которым Россия оспаривала с 2005 года у Православной ассоциации Ниццы, находящейся под юрисдикцией Константинопольского патриархата.
Скандал вокруг самого большого в Западной Европе православного храма, построенного в 1912 году на личные средства императора Николая II, начался в ноябре 2005 года, когда посольство РФ во Франции обратилось в суд с просьбой провести инвентаризацию Свято-Никольского собора. Юристы посольства указывали в иске на то, что с момента постройки и до 1917 года храм был собственностью Российской империи, а Российская Федерация является ее правопреемницей. С необходимостью инвентаризации суд согласился, но, когда в феврале 2006 года в собор пришли судебные исполнители, прихожане во главе с настоятелем отцом Иоанном (Жаном Гейтом) отказались пустить их в собор. После этого началась длительная тяжба, решение об инвентаризации храма было оспорено прихожанами в суде, однако вчера председатель Второй палаты Суда высшей инстанции Ниццы Лионель Ляфон объявил, что «Российская Федерация является единственным собственником земли, собора, а также всего имущества собора». Между тем протоиерей Жан Гейт заявил, что его приход «политически проигрывает, но юридически побеждает». По его мнению, решение суда стало результатом давления российской стороны на французскую, пишет «Коммерсант ». |
20.01.2010. | Правительство изменит правила приватизации в России (Законодательство) |
|
Компании, допущенные к процессу приватизации, будет отбирать правительство. Оно же определит размер вознаграждения компании и порядок его выплаты. Ранее чиновники заявляли, что заняться продажей госимущества будет предложено крупнейшим российским и иностранным инвестбанкам.
Кроме того, Минэкономразвития предлагает продавать госимущество и на электронных торгах. Порядок их проведения также определит правительство, а организаторы будут отобраны на конкурсе. В конце 2009 года правительство утвердило план приватизации на 2010 год, ожидая выручить от продажи госпакетов акций в приватизируемых предприятиях 72 миллиарда рублей. Изначально программа приватизации на 2010 год предполагала доходы в 10 раз меньшие, однако затем правительство столкнулось с дефицитом в бюджете и было вынуждено искать дополнительные источники доходов. План предполагает продажу долей в 28 стратегических предприятиях, приватизация которых даст в бюджет 54 миллиарда рублей, а оставшуюся сумму государство намерено выручить от продажи пакетов акционерных обществ. Российские чиновники не раз говорили о необходимости новой волны приватизации в России. Продажа активов поможет сократить дефицит бюджета, а также даст возможность компаниям развиваться за счет инвестиций новых собственников. Основная волна приватизации прошла в России в 1990-е годы. В 2000-е приватизация была фактически свернута, хотя часть активов, например в электроэнергетике, все же продавалась. Кроме того, крупные государственные компании проводили размещение акций на биржах, где ценные бумаги могли купить частные инвесторы. Источник: Официальный портал Екатеринбурга
|
20.01.2010. | Военнослужащие ПУрВО получат документы на квартиры в «Академическом» (Строительство) |
|
Напомним, что «Академический» принимает активное участие в программе министерства обороны РФ по предоставлению квартир для офицеров Российской Армии.
Министерство обороны Российской Федерации провело открытые торги, по результатам которых в районе «Академический» было выкуплено около 50 тысяч кв.м. жилья для военнослужащих, увольняемых в запас. Первые 143 пакета документов и ключей от квартир были переданы военнослужащим в октябре прошлого года. На сегодняшний день 573 квартиры готовы к передаче офицерам Российской Армии.
|
18.01.2010. | Бесплатную приватизацию продлили до 2013 года |
|
Госдума сразу в трех чтениях приняла поправки к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Законопроект, внесенный группой депутатов от «Единой России» во главе с Ольгой Гальцовой, предполагает перенос срока окончания бесплатной приватизации муниципального жилья с 1 марта 2010 года на 2013 год.
В пояснительной записке необходимость принятия законопроекта обосновывается тем, что многим гражданам не хватило времени для сбора документов. За прошедшие двадцать лет (закон «О приватизации жилья» вступил в силу в 1991 году) конец бесплатной приватизации неоднократно переносился именно с этой формулировкой, пишет «Коммерсант ». |
15.01.2010. | Сбербанк возобновляет выдачу ипотеки в валюте |
|
С сегодняшнего дня после более чем годового моратория Сбербанк возобновляет выдачу ипотечных кредитов в валюте. Это последний продукт банка, в отношении которого действовали связанные с кризисом ограничения.
С 15 января Сбербанк возобновляет выдачу ипотечных кредитов в валюте, размер ставки составит от 8,8% годовых и в долларах, и в евро. Таким образом, Сбербанк полностью восстановил докризисное предложение своих продуктов. Мораторий на выдачу валютных кредитов для физических лиц был введен в Сбербанке в декабре 2008 года. Это было связано с сильными — около 20% — валютными колебаниями в последние месяцы 2008 года, что ухудшило платежеспособность «валютных» заемщиков и увеличило для банка риски роста просрочки и невозвратов. Сбербанк до кризиса занимал чуть меньше половины рынка ипотеки, сейчас нарастил свою долю до 65%, по данным банка. Доля валютных кредитов в общем ипотечном портфеле Сбербанка традиционно небольшая, до кризиса она составляла 5-7%. Однако пример Сбербанка может послужить сигналом для рынка, пишет «Коммерсант ». |
14.01.2010. | Бесплатная приватизация жилья растянется до 2013 года |
|
Сроки бесплатной приватизации жилья могут быть продлены до 2013 года. Сегодня Госдума рассматривает в первом чтении соответствующий законопроект. Поправки в закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» были внесены депутатами от «Единой России» в конце декабря.
Ранее сроки бесплатной приватизации переносились с 1992 года не однажды. Последним утвержденным в законе сроком было 1 марта 2010 года. Однако до сих пор, по данным одного из инициаторов очередного продления, первого заместителя председателя комитета Государственной думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Владимира Груздева, неприватизированным остается до 25% квартир, сообщает издание Gzt.ru. Аргументами для продления сроков остаются бюрократические препоны (в некоторых регионах оформление и сбор всех необходимых документов занимает месяцы), а также противоречащие закону факты: ветераны ВОВ и военнослужащие, должные получить квартиры в этом году, не смогут их в таком случае приватизировать, хотя имеют на это право. «Газета». |
22.12.2009. | Профессиональное признание – 2009 |
 |
Не стал исключением и кризисный 2009 год. Как говорят сами риэлторы, непростая ситуация на рынке недвижимости — совсем не повод отменять праздник. Наоборот, «в строю» остались самые надежные, самые профессиональные компании. И получить в кризисный год награду намного престижнее и почетнее, чем в период ажиотажа на рынке. Победителей называет специальная конкурсная комиссия, состоящая в основном из лауреатов этого же конкурса за последние пять лет. Из всех претендентов в каждой номинации выбираются три компании с наилучшими показателями (кстати, быть номинантом конкурса не менее почетно, чем победителем).Наше агентство выбрали в номинации «Профессиональное признание». |
14.12.2009. | Правительство облегчило жизнь ипотечникам |
|
Правительство устранило главное препятствие при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Многие семьи не могли употребить эти деньги, когда сертификат на маткапитал получала жена, а приобретение жилья было оформлено на мужа.
Не меньшие трудности вызывали случаи, когда отец был единоличным собственником приобретенного жилья, а жена и дети — только прописаны (зарегистрированы) на его жилплощади. Теперь эти несостыковки устранены. Причем поправка касается не только случаев, когда семья брала ипотечный кредит, но и всех остальных способов приобретения квартиры. «ПФР теперь не будет требовать документ о праве собственности на жилье, — пояснили в Пенсионном фонде. — Если раньше женщина могла маткапиталом погашать только кредит на квартиру, которую она купила сама (на свое имя), то теперь это может быть жилье, приобретенное супругом». Не менее важно также и то, что в новом документе зафиксировано право использовать материнские деньги для погашения долга или процентов по нему при перекредитовании, пишет.«Российская газета». |
26.11.2009. | Банкам запретили брать комиссии за выдачу кредитов |
|
В многолетнем споре Роспотребнадзора и банков по вопросу законности комиссий за открытие и ведение ссудных счетов при выдаче кредитов наконец поставлена точка. Президиум ВАС постановил, что взимание банками таких комиссий незаконно. Вчера президиум ВАС вынес постановление, согласно которому банки не вправе брать с заемщиков плату за ведение ссудного счета, открываемого при выдаче кредита. Коллегия судей ВАС, передавая дело в президиум, указала, что ссудный счет не является банковским — он предусмотрен правилами бухучета и нужен для отражения на балансе банка операций по предоставлению денег заемщику и погашению кредита. Судьи пришли к выводу, что открытие и ведение ссудного счета не является «самостоятельной банковской услугой» и плату с заемщика брать нельзя. Президиум ВАС с этим согласился. Участники рынка прогнозируют, что публикация постановления президиума ВАС вынудит банки окончательно отказаться от взимания комиссий за открытие и ведение ссудного счета. Банки, у которых есть такие комиссии, с этим прогнозом согласны, пишет «Коммерсант ». |
25.11.2009. | Должников по коммунальным платежам не пустят за границу |
|
Дочерние компании «Российских коммунальных систем» (РКС), оказывающие коммунальные услуги, совместно с территориальными управлениями Федеральной службы судебных приставов усиливают борьбу со злостными должниками. В отношении особо злостных неплательщиков за услуги ЖКХ по заявлению коммунальных компаний выносятся постановления о временном ограничении права выезда за пределы Российской Федерации, говорится в сообщении РКС. В ноябре такая работа, в частности, началась в приграничных территориях, где работают РКС, — в Благовещенске, где ежедневно границу с Китаем пересекают около 2 тыс. человек, и в Республике Карелия, граничащей с Финляндией. Всего в службу судебных приставов РКС направлено 1,8 тыс. (в Благовещенске) и 1,4 тыс. (в Карелии) заявлений об ограничении выезда должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги. «Ограничение в праве выезда за границу — это дополнительная мера, которую коммунальные компании собираются более активно применять в борьбе с должниками. Помимо этого, к должникам будут применяться и традиционные меры, например отключения и ограничения подачи услуг, — сообщил руководитель департамента по сбытовой деятельности РКС Андрей Маслов. — К сожалению, неплатежи населения за предоставленные коммунальные услуги заставляют нас более активно применять непопулярные меры», сообщает журнал «Собственник ». |
20.11.2009. | В России 50% сделок с недвижимостью совершаются с занижением цены |
|
Реальная стоимость недвижимости в России занижается при совершении не менее 50% сделок. При этом почти половина покупателей и продавцов указывают ложную информацию о стоимости объекта при заключении договора купли-продажи. Граждане идут на этот шаг в расчете на уменьшение налоговых выплат. Такие цифры озвучили участники круглого стола «Удивительная статистика рынка недвижимости: реальные цены на недвижимость не соответствуют официальным», который проводился 18 ноября по инициативе «ГдеЭтотДом.Ру» и агентства «Интерфакс». По мнению руководителя аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» Александра Пыпина, существующая практика уплаты налога при совершении сделок с недвижимостью в размере 13% не позволяет оценить реальный объем денежных средств, вращающихся на рынке недвижимости, ведет к потере доходов бюджета и, как следствие, не позволяет создать прозрачную систему учета и анализа стоимости недвижимости в России. В Москве и по всей стране практикуется способ ухода от уплаты налогов, когда при продаже объекта недвижимости указывается его минимальная стоимость. Обычно продавцы указывают цену квартиры, не превышающую 1 млн. рублей. Необходимо отметить, что только в Москве ежегодно совершается более 70 тыс. сделок с недвижимостью. При этом рыночная стоимость квартиры в нынешних условиях не может быть меньше 3 млн. рублей, указывают специалисты аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру». |
17.11.2009. | Покупателей недвижимости защитят от мошенников |
|
Завтра депутаты Госдумы должны решить вопрос о том, будет ли введено обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества. В первом чтении планируется рассмотреть соответствующие поправки в действующее законодательство. Если законопроект будет принят, то регистрирующий орган в обязательном порядке будет запрашивать у нотариуса подтверждение совершения нотариального действия при поступлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенной сделки по распоряжению недвижимым имуществом или доверенности на совершение указанной сделки. Авторы законодательных инициатив уверены, что данные требования защитят права граждан от незаконной деятельности на рынке
|
| Страницы: | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |