Новости от «Аркады-М»

11.10.2010.

В Екатеринбурге с нуля создается новый жилой квартал. Здесь свой детский сад и школа.

Компания Нова-строй (предприятие Группы ЛСР) реализует амбициозный проект комплексной застройки территории. На Эльмаше возводится один из самых больших жилых кварталов общей площадью 170 тыс. кв. м., на днях здесь открылся офис продаж. Квартал будет состоять из 15-ти многоэтажных домов, отдельных офисных помещений, магазинов и фитнес-центров. В его составе появится школа на 720 детей и детский сад на 130 мест. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: воспользоваться услугами образовательных учреждений, предприятий торговли и услуг можно не покидая жилой квартал. Поставку продукции для строительства зданий ведет завод «Бетфор» (предприятие Группы ЛСР). Использование ресурсов единой Группы позволяет вести строительные работы более эффективно, сократить издержки и предложить горожанам действительно доступный продукт — цена на квадратный метр в строящемся доме от 41 тыс. рублей. Пять домов уже сдано, до конца года будет еще два. Вот-вот начнется строительство очередной группы домов. «В городе острая нехватка однокомнатных квартир, цены на них растут, поэтому мы на финальной стадии проектирования внесли корректировку и увеличили в домах количество однешек, — рассказывает управляющий директор уральского филиала Группы ЛСР Андрей Бибиков. — Думаю, что тенденцию увеличения небольших квартир в общей доле сдаваемого жилья мы продолжим и по другим проектам». Удобство проживания в кварталах с собственной инфраструктурой уже оценили горожане. 90% квартир в построенных домах «Калиновского» проданы. Покупателей привлекает и то, что вблизи нового квартала на Шефской-Совхозной есть станция метро. Добраться до центра можно за 20 минут. Группы ЛСР — одна из первых компаний, которая реализует столь большой проект комплексной застройки территории с созданием собственной инфраструктуры. «Будущее строительной отрасли Екатеринбурга за комплексным освоением участков, — продолжает Андрей Бибиков. — Точечная застройка, пожалуй, изжила себя сама, в городе осталось мало свободой земли, да и горожане сейчас менее охотно покупают квартиры в новостройке, расположенной посреди давно заселенного района. Проблемы нехватки мест на парковке, отсутствия парков очевидны. Уже сейчас компания осуществляет поиск земли под реализацию подобных проектов». Завершить работы по возведению всех жилых зданий компания планирует к 2013 году, параллельно будут вестись работы по строительству детского сада, магазинов, офисных зданий и школы. Для справки: ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине. В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 51 024 млн руб. Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. ЗАО «НОВА-Строй» является одной из ведущих строительных компаний Екатеринбурга. С 2008 года входит в состав Группы ЛСР. Основная сфера деятельности компании — развитие территорий и квартальная застройка: возведение жилых домов с офисными и торговыми помещениями, паркингами, объектами социальной инфраструктуры в сегментах эконом- и комфорт-классов. По итогам 2008 г., по данным Комитета по строительству Екатеринбурга, компания заняла 1-е место по объемам ввода среди всех застройщиков города. Источник: Нова-строй пишет Уральская палата недвижимости.

09.10.2010.

В Екатеринбурге запретили точечную застройку.

В Екатеринбурге запретили точечную застройку. Такое условие содержится в принятых в марте этого года градостроительных нормативах, сообщил сегодня «Новому Региону» региональный министр строительства Михаил Жеребцов. Впрочем, пока соблюсти эти требования не удается — возводимое сейчас жилье закладывалось еще при старых правилах. «Самое интересное, что этот вопрос уже решен — точечная уплотняющая застройка запрещена. Однако закон обратной силы не имеет — все, что было начато в прошлые годы, будет строиться по старым правилам», — рассказал Жеребцов. Тем не менее, новые проекты полностью исключают точечную застройку в уральской столице. В качестве примеров такого жилья Жеребцов привел район «Академический». «Там уже все строится, как следует — все просчитано так, что к квартире есть машиноместо. Что касается будущего, то новые нормативы без уплотнительной застройки будут закладывать все девелоперы», — говорит Жеребцов. Глава Минстроя также указывает, что строительные нормы и правила (СНиПы) будут меняться постоянно — в соответствии с требованиями времени. «Приведу пример — сегодня интернет есть в каждой квартире. При этом каждый человек имеет право выбора провайдера. Но это значит, что ведущий в подъезд короб будет неимоверной толщины. Пока найти ответ на вопрос, как выйти из этой ситуации, мы не можем. Ждем ответа экспертов, чтобы составить новые строительные нормативы и правила», — говорит г-н Жеребцов. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

28.09.2010.

Ипотека в Свердловской области по итогам года в два раза превысит докризисный уровень.

Объемы ипотечного кредитования в Свердловской области по итогам года как минимум в два раза превысят докризисный уровень, рассказал JustMedia заместитель генерального директора филиала «Банка Сосьете Женераль Восток» в Екатеринбурге Сергей Козлов. По его словам, квартиры начали покупать буквально все. Есть сделки как в районе миллиона рублей, так и до 50 млн. До кризиса екатеринбуржцы чаще брали ипотеку для покупки квартир, что называется, с нуля. Теперь же большинство ипотечных кредитов оформляется для улучшения жилищных условий: заемщик продает свою старую квартиру для того, чтобы взять кредит на новую. За первое полугодие 2010 года объемы выдачи ипотечных кредитов в BSGV выросли в 1,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А в банке ВТБ24 — в 1,6 раза, отметила главный менеджер отдела ипотечного кредитования ВТБ24 Екатерина Нечаева. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

13.09.2010.

Покупатели недвижимости смогут дважды воспользоваться налоговым вычетом.

Министерство финансов РФ разрабатывает поправки в законодательство, которые предусматривают, что россияне смогут воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья не один раз в жизни, а дважды. Об этом пишет «Российская газета». По задумке Минфина, сэкономить на подоходном налоге граждане смогут как при покупке квартиры, так и при получении жилищного кредита в банке. В случае с банковским займом есть ограничения: жилье должно быть большей площади, чем имеющиеся, и находиться в другом месте. В настоящее время получить имущественный выкуп и на кредит, и на покупку тоже можно. Однако они объединены, поэтому воспользоваться льготой можно только один раз. Когда именно планируется внедрить новую схему, пока неизвестно. Также не ясно, предполагает ли разделение вычетов увеличение общей суммы в два раза. В конце 2008 года в Налоговый кодекс были внесены поправки, увеличившие с одного до двух миллионов рублей сумму, с которой граждане могут получить налоговый вычет в случае приобретения или постройки собственного жилья. Максимальная сумма вычета теперь составляет 260 тысяч рублей. Таким образом, все граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, могут выполнить перерасчет подоходного налога и получить деньги обратно. В июле 2009 года президент России Дмитрий Медведев одобрил поправки в Налоговый кодекс, в частности, предусматривающие распространение налогового вычета на сумму, за которую налогоплательщик покупает земельный участок, где стоит приобретаемый дом. Источник: Лента.ру пишет Уральская палата недвижимости.

10.09.2010.

Налог на недвижимость ударит по владельцам старых квартир.

В Налоговом кодексе появится понятие налога на недвижимость. Проиграют владельцы старых квартир в дорогих районах. Минфин подготовил и разослал на согласование в ведомства поправки, предусматривающие появление налога на недвижимость. Налог на недвижимость заменит два: на имущество и землю, он должен появиться не раньше 2013 года и будет взиматься с рыночной стоимости объекта. Базовая ставка будет определяться на федеральном уровне, рассказал «Ведомостям» замдиректора департамента Минфина Сергей Разгулин, предлагается 0,1% от стоимости недвижимости, но регионы смогут ее уменьшать. Виталий Можаровский из Goltsblat BLP уверен, что для собственников квартир в старых домах в элитных районах налог вырастет: «При высокой рыночной стоимости квартир они платят низкий налог на имущество, потому что по БТИ их жилье стоит меньше из-за возраста дома». Об этом пишут«Ведомости».

01.09.2010.

В Екатеринбурге появилась первая гостиница с вертолетной площадкой и вертолетом.

В Екатеринбурге начала работу вертолетная площадка — расположена она при гостинице «Рамада» (кольцовская трасса). На парковке уже находится небольшой семиместный вертолет, который может выполнять рейсы в города Свердловской области, а также близлежащие регионы — Пермский край, Челябинскую и Тюменскую области. Как сообщает корреспондент «Нового Региона» со ссылкой на ТАУ, одним из первых пассажиров вертолета стал депутат свердловской облдумы, основатель строительной корпорации «Маяк», которая построила гостиницу «Рамада», Владимир Коньков. По его словам, вертолеты могут решить вопрос передвижения по Екатеринбургу во время пробок. По мнению Конькова, корпорация будет прорабатывать вопрос разрешения по пролету над Екатеринбургом и в следующем году приобретет такой же вертолет для личного пользования. Площадка для его базирования будет располагаться на крыше административного здания «Маяка» на перекрестке улиц Московская и Радищева. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

31.08.2010.

В Академическом начинается строительство нового квартала

В реализации масштабного проекта «Академический» в Екатеринбурге наступает новый этап. 31 августа 2010 года фронт работ в районе будет существенно расширен: в 14 часов на улице Вильгельма де Геннина в торжественной обстановке начнется возведение квартала № 5. Его дома поднимутся вдоль правой стороны улицы де Геннина — напротив заселяемого квартала № 2. В этот же день, как сообщает корреспондент «Нового Региона», торжественно завершится первая «целина» в Академическом студенческих отрядов Свердловской области. Лучшие стройотряды будут награждены грамотами и памятными подарками. В следующем году, как ожидается, студенты продолжат работу на крупнейшей стройплощадке Урала, включая и объекты квартала № 5. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

23.08.2010.

Глава Екатеринбурга дал старт строительству самого высокого здания в городе.

Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий в канун 287-летия города дал старт процессу сооружения самого высокого на ближайшую перспективу здания уральской столицы. По заверениям архитекторов, «Башня «Исеть» после завершения ее строительства станет самым северным небоскребом планеты и обойдет по своим высотным и широтным характеристикам пока что единственный екатеринбургский небоскреб «Антей». Согласно проекту, первенец «Екатеринбург-Сити» взметнется ввысь на полтора километра северней 188 метрового «Антея» и будет взирать на него и на весь остальной город с высоты 215 метров. Что касается этажности здания, то всего над землей будет построено 50 его этажей, а подземный уровень, включающий паркинг и вспомогательные помещения, составит 4 этажа. пишет Уральская палата недвижимости. Как сообщил Сергей Ярыпалов — заместитель генерального директора компании «УГМК-Холдинг», выступающей главным инвестором проекта, — первая ласточка «Екатеринбург-Сити» внешне будет изготовлена из стекла и бетона, а внутри отделана натуральным природным камнем и современными композитными материалами. По функциональному назначению «Башня «Исеть» станет первым в Екатеринбурге апарт-отелем, в котором смогут жить, трудиться и проводить свой досуг бизнесмены, в том числе и работающие в деловом комплексе «Екатеринбург-Сити». Для их удобства внутри здания, общая площадь которого составит почти 66 тысяч квадратных метров, разместятся не только жилые помещения, но и офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, а также кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном. Кроме того, в подземной части «Исети» предусмотрена вместительная парковка на 170 автомобилей. Аркадий Чернецкий, принявший участие в церемонии закладки первого камня в основание «Башни «Исеть», поздравил не только инвесторов и строителей этого объекта, но и всех горожан с возобновлением работ на территории «Екатеринбург-Сити». Мэр подчеркнул, что столица Урала успешно преодолела влияние мирового экономического кризиса и продолжает динамично развиваться. Градоначальник выразил уверенность, что в ближайшем будущем вслед за «Исетью» во вновь формируемом деловом центре уральской столицы появятся и другие знаковые объекты «Екатеринбург-Сити». Каждый из них будет индивидуален по своей инвестиционной составляющей, функциональному насыщению и внешнему облику, формирующему новое лицо столицы Урала. Что касается «Башни-Исеть», то уже к середине будущего 2011 года генеральный подрядчик объекта — «Балтийская строительная компания», знакомая екатеринбуржцам по сооружению Центра управления перевозками Свердловской железной дороги на улице Челюскинцев, намерена закончить подземную часть работ и выйти на поверхность. Далее к процессу подключится самый высотный в Екатеринбурге башенный кран, рост которого в итоге достигнет 230 метров. С его помощью «балтийцы» смогут закончить строительство более чем 200 метрового небоскреба и сдать его в эксплуатацию к концу 2013 года. Источник: Пресс-служба Администрации города Екатеринбурга

18.08.2010.

В Екатеринбурге откроется три новые гостиницы.

За 2010 год в Екатеринбурге откроется три новые гостиницы на 256 мест. За первое полугодие текущего года открылось уже четыре объекта, относящиеся к гостиницам и местам дополнительного содержания, а за семь лет их количество увеличилось в 2,1 раза. Рынок гостиничной недвижимости на 76 процентов формируется за счет отелей верхней и средней ценовых категорий. Строительство гостиниц такого уровня, к управлению которыми привлекают международных специалистов, стало тенденцией. Следует отметить, что 42 процента номерного фонда относится к средней ценовой категории, 34 — к верхней, 10 процентов гостиничных номеров эконом-класса, девять процентов являются люксами, и только пять — номерами бюджетной ценовой категории. Всего в Екатеринбурге расположено 96 средств размещения на 7620 мест, из них 58 являются гостиницами с вместительностью 6020 человек. Размещение в номере эконом-класса обойдется в сумму около 1000 рублей в сутки, средняя цена люкса — 11 000 рублей в сутки. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

18.08.2010.

Количество ипотечных сделок САИЖК превысило докризисный уровень.

Объем ипотечных кредитов в Свердловской области превысил докризисный уровень. За первые семь месяцев текущего года Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию выдало 984 займа на общую сумму 1 млрд 281 тыс рублей, — сообщил JustMedia директор САИЖК Александр Комаров. Эти показатели превышают уровень первой половины 2008 года, когда было выдано всего 559 займов на общую сумму 701 млн рублей. При этом, по словам Александра Комарова, на докризисный уровень вернулись и процентные ставки. Если в конце 2008 года ставка по федеральной программе ипотеки была примерно 15% годовых, то сейчас средневзвешенная процентная ставка по портфелю САИЖК за 7 месяцев 2010 года составляет примерно 11,2-11,3%. В настоящее время ставки ипотеки в новостройках — от 10,5 до 11,5 %, на вторичном рынке — от 11,5 до 12, 5%. При этом ряду категорий заемщиков САИЖК обязано предоставлять скидки. Например, молодым семьям, гражданам, которые используют для оформления ипотеки материнский капитал, а также тем, кто покупает жилье по цене не дороже 30 тыс руб за квадратный метр. В этих случаях можно взять ипотеку по ставке от 9,5 % годовых. «Кризис давно закончился, люди устали чего-то ждать, и стали активнее решать жилищные проблемы», — считает Александр Комаров. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

11.08.2010.

В Екатеринбурге возобновили реконструкцию Центрального стадиона.

В Екатеринбурге возобновилась реконструкция Центрального стадиона, которая была остановлена по причине отсутствия средств еще около полутора лет назад. Работы смогли начать только после предоставления банком «Глобэкс» кредита в 1,14 млрд. рублей, заявила пресс-служба «Группы Синара», которая выступает одним из акционеров ОАО «Центральный стадион». Кроме «Синары», в числе акционеров ОАО «Центральный стадион», которое занимается реконструкций спортивного сооружения, находится министерство государственного имущества Свердловской области и администрация Екатеринбурга. Сегодня комплекс находится в высокой стадии готовности. Группа Синара уже инвестировала в реконструкцию Центрального стадиона более 1,3 млрд. рублей своих средств. Работы выполнены более чем на 50%. В частности, на стадионе уже возведены железобетонные каркасы и наружные стены трибун Большой спортивной арены, наружные инженерные сети готовы, установлены металлоконструкции навесов над зрительскими местами, подготовлено футбольное поле. Планируется, что после привлечения средств «Глобэкса» работы на Центральном стадионе завершаться на протяжении восьми месяцев. Работы по реконструкции Центрального стадиона в Екатеринбурге стартовали в ноябре 2007 года. Работы ведутся на территории комплекса в 10,7 гектара. Стадион рассчитан на 27 тыс. мест. Источник: 1RRE.ru пишет Уральская палата недвижимости.

05.08.2010.

В Екатеринбурге появится бетонный памятник «Детям перестройки».

Бетонные рельефы с изображением уральских персонажей появятся во дворах Екатеринбурга. Минувшим вечером в уральскую столицу прилетел известный художник, лидер студии монументального искусства «33 + 1» (Владивосток) Павел Шугуров. В преддверии Дня города он изготовит для дворов Екатеринбурга пять бетонных рельефов с изображениями реальных и вымышленных уральских персонажей. Среди них — бажовская Бабка Синюшка, старик Б. У. Кашкин, а также выдуманные автором «Дети перестройки», «Советский инженер» и «Тополь Потап» (любимец Шугурова). В течение двух дней художник будет работать во дворе Информационно-туристической службы Екатеринбурга (ул. 8 марта, 21), создавая рельефы высотой 2,2 метра и шириной – 1,5. Для основы ему понадобится специальная плита и металлическая сетка, а на изделия уйдет полтонны цемента. Дворы, в которых появятся эти рельефы, будут озвучены к середине августа. Стоит отметить, что «бетонные жители Екатеринбурга» станут вторым пунктом в большом проекте Павла Шугурова, посвященного рельефам. В июле этого года художник изготовил 10 обитателей для владивостокского квартала «Миллионка». В уральскую столицу он был приглашен в рамках фестиваля уличного искусства и граффити «Стенограффия». Источник: «Новый Регион — Екатеринбург» пишет Уральская палата недвижимости.

04.08.2010.

Минстрой: ипотека в Свердловской области выросла в 2,5 раза.

За первое полугодие 2010 года выдано 1103 ипотечных кредита на общую сумму 1 млрд 196 млн рублей, что в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом JustMedia рассказал министр строительства и архитектуры свердловской области Михаил Жеребцов. В Свердловской области растет спрос на ипотеку. По словам директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александра Комарова, увеличение спроса на ипотеку связано с тем, что цены на жилье к настоящему времени стабилизировались, а люди перестали ждать дальнейшего снижения стоимости жилья. Эксперты прогнозируют дальнейший рост ипотеки во втором полугодии. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

29.07.2010.

В Екатеринбурге появится новый поселок таун-хаусов

Губернатор Свердловской области Александр Мишарин 27 июля в ходе объезда дорог и дворовых территорий Екатеринбурга, которые в ближайшее время подвергнутся ремонту, осмотрел строительную площадку поселка таун-хаусов, большая часть домов которого строится в соответствии с требованиями эконом-класса. Стройплощадку в микрорайоне Широкая речка главе Свердловской области показали представители мэрии Екатеринбурга. Уже летом 2011 года на улице Суходольской появится 18 тысяч квадратных метров комфортного и современного жилья. «В новом поселке в основном будет построено жилье эконом-класса, цена квадратного метра которого не будет превышать 30 тысяч рублей. В том числе здесь появится жилье для молодых семей. А два трехэтажных дома будут предназначены для переселения в них жильцов ветхого жилья. Так что здесь мы решаем сразу несколько проблем»,— сказал губернатор. Таких поселков, уверен Александр Мишарин, в городе должно быть много. Этот станет своеобразным пилотным проектом — дома будут построены из разных материалов, но абсолютно все с использованием энергосберегающих технологий. Тут же появился новый детский сад, школа уже есть — до нее всего около 300 метров. Источник: JM пишет Уральская палата недвижимости.

23.07.2010.

КОСК «Россия» превратится в многофункциональный спортивный дворец

Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий в рамках объезда объектов строительства, благоустройства и социальной сферы Кировского района 22 июля провел рабочий штаб по реконструкции КОСКа «Россия». Вместе с главой Кировского района Вадимом Воробьевым мэр оценил состояние этого культурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне ЖБИ. Начальник Управления по развитию физической культуры, спорта и туризма города Людмила Фитина представила Аркадию Чернецкому проект реконструкции КОСКа, подразумевающий его превращение из выставочного центра в современный спортивный многофункциональный спортивный дворец. Учитывая нехватку подобных объектов в микрорайонах Комсомольский и Синие камни Аркадий Чернецкий не просто одобрил идею переориентации КОСКа «Россия», но и предложил помимо традиционных игровых и гимнастических залов разместить под его сводами 25 метровый бассейн и ледовую арену. Для этого комплекс будет не только реконструирован, но и значительно увеличен по габаритам как в длину и ширину, так и в высоту. Он обновится не только внутренне за счет дополнительных спортивных площадей и современного оборудования, но и внешне — за счет увеличения размеров и красивых фасадов. Кроме того, в этом и следующем году в жилых кварталах микрорайона ЖБИ появятся дополнительные плоскостные спортсооружения, на которых местные жители смогут играть в футбол, хоккей и другие массовые подвижные игры. Первая из таких площадок с искусственным покрытием уже достраивается на крыше одного из подземных гаражных комплексов, расположенного в глубине микрорайона. Рядом с ней разместятся еще два подобных игровых корта. Аркадий Чернецкий по достоинству оценил работу Кировской администрации по развитию спортивной инфраструктуры района и поблагодарил ее руководителя Вадима Воробьева, являющегося приверженцем здорового образа жизни и играющего за сборную администрации Екатеринбурга по хоккею с шайбой. Источник: Пресс-служба Администрации города Екатеринбурга пишет Уральская палата недвижимости.

Страницы:

1  2  3   4   5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21