  |
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
|
Новости от «Аркады-М»
| Страницы: | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |
25.04.2012. | Оплата за услуги ЖКХ в России будет изменена |
 |
Правительство РФ приняло постановление по изменению системы оплаты за общедомовое и индивидуальное потребление коммунальных услуг, сообщил замминистра регионального развития РФ Анатолий Попов на заседании президиума правительства РФ.
«Граждане абсолютно обоснованно были недовольны тем, что платежи за общедомовые нужды распределяются несправедливо. Та часть, которая приходилась на общедомовые нужды, она распределялась только между теми гражданами, которые имели приборы индивидуального учета… В настоящий момент постановлением, которое Вы 28 марта подписали, этот вопрос решен, потому что нормативы теперь разделены на две части. Одна часть — это индивидуальное жилое помещение, и вторая часть — это общедомовое потребление и распределяться будет пропорционально жилой площади между всеми гражданами», — сказал Попов, обращаясь к премьер-министру Владимиру Путину. Замминистра сообщил также, что общий размер платежа для всех граждан не меняется, распределяясь более прозрачно и справедливо. «Следующий момент, который вы обозначили, — это так называемая 13-я платежка. Он также решается данным постановлением, потому что, если раньше норматив распределялся на весь год, то теперь он распределяется только на отопительный период, что дает возможность производить оплату по фактическому потреблению коммунальных услуг», — сказал Попов. Попов сообщил, что новое постановление предусматривает возможность рассрочки коммунальных платежей в случае их роста по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. «Этот вопрос этим постановлением решен, такая норма введена», — сказал Попов. «Хотел бы еще добавить, что постановлением правительства норматив устанавливается не менее чем на три года», — сказал, подводя итог, премьер-министр Путин.
|
11.03.2012. | Дмитрий Медведев подписал закон, упрощающий оформление недвижимости |
|
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон, по которому представительные органы власти разных уровней смогут определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки, принятый Госдумой 15 февраля и одобренный Советом Федерации 22 февраля, передает РИА Новости.
Документ вносит поправки в действующее законодательство по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства в рамках так называемой дачной амнистии. Как отмечал глава Комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников, весьма затратную часть, как в финансовом, так и временном аспекте при оформлении гражданами прав на земельные участки в садоводческих, дачных товариществах составляют работы по установлению границ таких участков (кадастровые работы). Дело в том, что ранее конкретные участки конкретным гражданам в садоводческих товариществах зачастую не предоставлялись. Кроме того, закон продлевает на год — до 1 марта 2013 года — право организаций, подведомственных Росреестру, по ведению федерального картографо-геодезического фонда, в том числе включению в него геодезических и картографических материалов и данных, их хранению и предоставлению в пользование заинтересованным лицам. В настоящее время такую деятельность осуществляют 30 федеральных государственных унитарных предприятий, находящихся в ведении Росреестра. Павел Крашенинников подчеркивал, что закон является одним из шагов по созданию цивилизованной системы регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним. |
02.03.2012. | Продается квартира в «клубном доме», снос дома — за ваш счет.
|
|
Что бы вы сказали, если бы вам предложили купить квартиру по цене в… 25-30 тысяч рублей за квадратный метр? Нет, не в Урюпинске и не за Полярным кругом, а всего лишь в 30 км от МКАД, где обычно даже не в самом популярном районе средняя цена квадрата составляет минимум 60-70 тысяч.
Вот и я несколько удивилась. Тем более, что цена включала внутреннюю отделку (что для наших новостроек вообще не характерно). - Мы сами строим, поэтому у нас так дешево. Мы не строительная компания, а потребительское общество, — отозвалась на том конце провода менеджер фирмы, которая, судя по рекламе в интернете, научилась делать невозможное — возводить дешевое жилье. Схема работы «потребительского общества» вырисовывалась примерно такая. «Общество» покупает подходящий, небольшой, участок, строит дом квартир на десять-двадцать, которые затем делятся между членами-пайщиками или продаются «на сторону». Эдакий кооператив «Строим вместе». - Вы не беспокойтесь, все законно. Свидетельство о праве собственности вы получите — на долю в нашем доме. И даже будете владеть долей в участке, — убежденно отвечала девушка на мои вопросы о юридической стороне дела. — Почему доля? У нас клубные дома. Эта форма очень популярна в Европе, когда собственники совместно владеют и управляют недвижимостью, поскольку это дешевле, — вот и у нас теперь такое появилось… Ну это уже слишком красиво. Где дурят-то? Жилье… по дачной амнистии В чем фишка с «клубными домами» на подмосковный лад, специалисты просветили меня достаточно быстро: с горе-покупателями такого рода недвижимости уже знакомы во многих адвокатских конторах и риэлторских агентствах. Про садовое товарищество «Гавриково», где на участках в шесть соток возникли «небоскребы», слышали, наверное, многие. Так вот, подобный «передовой опыт» оказался растиражирован. Причем не только на «дачных» землях. - В конце прошлого года такие многоэтажки стали расти как грибы на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так же не предназначенных для строительства многоквартирных домов. Там Если четырех-пятиэтажки на шести сотках выглядят все-таки диковато, то многоэтажки на участках для ИЖС, которые обычно размером побольше, смотрятся иногда вполне даже симпатично. Не вникая в юридические нюансы, ничего крамольного можно и не заметить. Схема же «кидалова» одна и та же. И участки для садоводства, и для ИЖС попадают под «дачную амнистию», строения на них в полном соответствии с законом регистрируются в упрощенном порядке (без проверки того, насколько построенное соответствует Мошенникам же для всей операции не надо даже регистрировать фирму-однодневку. Достаточно подставного физического лица. Это удобно и «для отвода глаз» надзорных органов. Пока все этажи не вырастут, доказать, что владелец участка действительно Что за это будет… покупателю - По многоэтажкам на землях ИЖС сейчас пошли суды. Городские, местные администрации начали подавать иски против «самостроя». И решения судов, как правило, однозначны — снести, – предупреждает Роман Вихлянцев. Тут стоит иметь в виду важный нюанс. Большинство покупателей недвижимости уверено, что свидетельство о собственности гарантирует им отсутствие проблем с законом. А вот и нет! Строение вполне может быть признано незаконным по суду через год-два — тогда, когда местная администрация наконец сообразит, что у нее в районе с застройкой творится - Налицо явное нарушение целевого использования земли. Участки, о которых идет речь, не предназначены для возведения коммерческого жилья, — комментирует ситуацию адвокат Олег Сухов. — Если суд признает такое строение подлежащим сносу, дольщики не только теряют квартиры, но и не смогут вернуть вложенные деньги. Более того, уже известны случаи, когда суд постанавливал, что незаконная постройка должна сноситься за счет покупателей-дольщиков. А и в самом деле, за счет кого еще? Схема продажи «клубных домов» организована таким образом (см. выше), что юридически «строителями» оказываются незадачливые покупатели, а найти реальных «продавцов», чтобы предъявить им претензии, фактически не возможно. Но, допустим, вам повезло и районные власти решили со сносом «самостроя» не связываться. Однако и в этом случае у покупателей жилья, построенного на «не той» земле, возникает, по словам экспертов, как минимум, две серьезных проблемы. Проблема первая — с коммуникациями. Целевое назначение земли имеет вполне практические последствия: к участку, где предполагается строительство индивидуального дома или дачи, подтягивать центральное отопление, канализацию, электричество и воду в расчете на многоэтажку никто не будет. Покупателям-дольщикам, как правило, приходится решать «сантехнический» вопрос за свой счет — дополнительно к тому, что они уже заплатили за квартиру. Если, конечно, задача вообще имеет техническое решение. А то не исключено, что придется пользоваться биотуалетом и скидываться на собственную мини-котельную. Проблема вторая — свою «долю» в такой многоэтажке практически не возможно продать. - Поскольку покупка оформляется как доля в собственности, возникает техническая «засада». При продаже необходимо получить отказ от преимущественного права покупки у всех остальных содольщиков, — рассказывает Роман Вихлянцев. — В моей практике был случай, когда продавец такой доли получил нужные документы у 18 сособственников из 20, а двоих просто не смог найти. Сделка сорвалась. А если собственников 50? В большинстве случаев выполнить это правило просто нереально. СОВЕТ ПОКУПАТЕЛЯМ Чтобы не «попасть», просите у продавца или застройщика кадастровый паспорт участка или выписку из кадастра. Если речь идет о строительстве многоквартирного дома (под это понятие попадают все дома, где число квартир больше трех), разрешенное использование земли должно быть — «для строительства многоквартирного дома». В кадастровом паспорте дома (если он уже построен) назначение дома должно быть — «многоквартирный дом». Источник: «Комсомольская правда»
|
27.02.2012. | Доносить на людей, снимающих квартиры, в налоговые службы будут коммунальщики и полицейские. |
|
Управление ФНС по Свердловской области дало распоряжение всем районным инспекциям заключить двух- и трехсторонние информационные соглашения с ТСЖ, УК и правоохранительными органами. Цель — привлечь в бюджет налоги от сдачи в аренду физическими лицами жилых помещений.
В распоряжение «Нового Региона» попал один из экземпляров «Соглашения об информационном взаимодействии», который среди коммунальщиков распространила инспекция ФНС по Верх-Исетскому району. В документе говорится, что его цель — «выявление граждан, уклоняющихся от налогообложения, получивших доход от сдачи в аренду жилого и нежилого помещения», а также «выявление граждан, предоставляющих временную регистрацию (временную прописку) иностранным гражданам». Проще говоря, членам ТСЖ и управляющих компаний предлагают доносить на людей, которые снимают квартиры в их доме. ТСЖ и УК должны предоставлять информацию обо всех заключенных договорах найма по состоянию на 1 января каждого года, а также сообщать о фактах сдачи помещений без надлежащего оформления. В сообщении должны быть адреса квартир и имена их владельцев. Хотя соглашение и носит добровольный характер, для людей, снимающих квартиры, — это тревожный звоночек: если аренду обложить налогами, то и стоимость съемного жилья значительно возрастет. К слову, программа ФНС уже дала свои результаты — в прошлом году с арендодателей, которых выявили благодаря информации ТСЖ и полицейских, собрали в 2 раза больше налогов. «Программа на территории области действует уже пару лет, правда, не все инспекции сразу подключились к работе. Подчеркну, что заключение информационного соглашения — дело добровольное, никто не будет принуждать полицейских и работников жилищно-коммунального хозяйства подписывать бумагу, если они того не хотят, — рассказал заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц УФНС по Свердловской области Сергей Барышников. — Работа уже принесла результаты. Если в 2010 году мы благодаря таким соглашениям собрали 700 тысяч налогов с физических лиц, сдающих в аренду жилье, то в 2011 году налогов собрали в 2 раза больше – 1,5 миллиона рублей. Думаю, проект развивается, и в этом году еще больше районных инспекций приступят к работе». Впрочем, не все руководители ТСЖ готовы идти на такое сотрудничество. Как рассказала «Новому Региону» руководитель ТСЖ одного из домов по улице Блюхера, к ней налоговики приходили некоторое время назад и просто в устной форме просили сообщать о фактах сдачи квартир. «Соглашения никакого не приносили, но настойчиво просили помочь им, убеждая, что сдача квартиры в аренду без уплаты налогов — это незаконно. Но я не стала выдавать те адреса, по которым жили квартиросъемщики. Я же прекрасно понимаю, что молодежь, например, не может купить квартиру, а Кроме того, доказать факт съема квартиры сложно: в налоговую должен быть предоставлен договор аренды и расписки о получении денежных средств, которые составляются крайне редко. Квартиросъемщик может и просто не открывать дверь незнакомым людям или представиться дальним родственником, который живет тут бесплатно и просто присматривает за квартирой. Но не всегда эти приемы срабатывают. По данным управления ФНС по Свердловской области, на февраль 2012 года благодаря дополнительному анализу (сообщения из всевозможных источников) удалось установить 1904 жителя Свердловской области, которые сдавали жилье. Им были направлены уведомления об уплате налогов. 1674 физических лица задекларировали свои доходы, с них исчислили налог на сумму 9,5 миллиона рублей. Еще более 200 человек остались должны более миллиона рублей. «Новый Регион — Екатеринбург
|
27.02.2012. | Десятого февраля состоялось очередное годовое отчетно-выборное собрание Уральской палаты недвижимости. |
 |
На общем собрании членов Уральской Палаты Недвижимости были подведены итоги года, внесены изменения в некоторые нормативные документы, избран новый состав управляющих органов УПН. При избрании членов Совета Уральской Палаты Недвижимости директору ООО «Аркада-М» коллеги очередной раз оказали доверие, в седьмой раз Дудина Марина Владимировна вошла в Совет УПН.
|
30.01.2012. | Недвижимость защитят рублем
|
|
Не исключено, что органы Росреестра будут возмещать убытки, понесенные гражданами или компаниями Об этом сообщил директор департамента недвижимости минэкономразвития Андрей Ивакин на форуме по недвижимости, организованном при поддержке российского представительства Всемирного банка. Сейчас, пояснил Ивакин, возмещение убытков Росреестром не производится. Оно возможно только в том случае, если пострадавший гражданин или компания подаст иск к Российской Федерации. Но таких прецедентов нет. Да и доказать вину недобросовеcтного регистратора пока довольно сложно. Но люди Идея министерства, между тем, заинтересовала международных экспертов. Специалисты Всемирного банка представили на форуме доклад Европейской экономической комиссии ООН, посвященный развитию рынка недвижимости. Этот сектор считается локомотивом роста национальных экономик и показателем комфортного инвестиционного климата. Всего в докладе обозначены 10 основных принципов, необходимых для развития рынка недвижимости. Эффективность профессиональных услуг и защита интересов потребителей входят в число таких приоритетов. Между тем, в этом году в России будет широко развиваться практика по передаче любым фирмам, имеющим в штате аттестованных кадастровых инженеров, государственной функции по описанию зданий и сооружений для подготовки документов для кадастрового учета. До сих пор этим занимались Бюро технической инвентаризации, которые являлись монополистами на рынке таких услуг. Но с 1 января 2012 года такой работой занимается и бизнес. Правда, пока только в порядке эксперимента, который проходит в 9 российских регионах. Цель — ускорить создание кадастра объектов капитального строительства. Один из иностранных экспертов предложил, чтобы само формирование государственных регистров, кадастров и реестров недвижимости рассматривалось как бизнес. И передавалось на самофинансирование, в том числе — уполномоченным частным компаниям. Естественно, со всей полной их финансовой ответственности. Такой подход практикуется в отдельных странах — например, в Голландии, Канаде. Однако, по мнению замминистра экономразвития Игоря Манылова, для России такая радикальная мера пока преждевременна. Необходимо для начала усовершенствовать законодательство — принять федеральный закон о единой федеральной системе кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, обеспечивающий одновременно усиление гарантий права собственности и создание комфортных условий при получении государственных услуг. Хотя, как признал замминистра, вопросами децентрализации полномочий, возможными механизмами самофинансирования в сфере регистрации сделок с недвижимостью в ведомстве озабочены. Но полномочия, скорее всего, будут переданы на уровень региональных властей, выступающих в качестве заказчиков регистрационных услуг. Как позже рассказала «РГ» Анна Георгиева, координатор программ по России Всемирного Банка, 10 принципов, изложенных в докладе Европейской экономической комиссии ООН, основаны на лучшем мировом опыте и предназначены для практического использования, в том числе — внесения изменений в законодательства разных стран. Россия, напомнила Георгиева, при поддержке ВБ уже провела важную реформу по созданию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), отвечающей за всю систему регистрации недвижимости в стране. Теперь Росреестр, по ее словам, внедряет беспрецедентные не только по объемам проверенных безопасных данных, но и по доступности к ним граждан электронные технологии он-лайн. Представитель ВБ подчеркнула, что успешный опыт Росреестра рассматривается на международном уровне как пример одной из лучших мировых практик. За внедрение информационных технологий ведомство недавно получило международный приз.
|
17.01.2012. | Новый строительный рекорд Екатеринбурга – 1 миллион 50 тысяч квадратных метров жилья! |
|
Новый строительный рекорд Екатеринбурга – 1 миллион 50 тысяч квадратных метров жилья!
Общая площадь жилого фонда Екатеринбурга по итогам 2011 года увеличилась на 1 миллион 50 тысяч квадратных метров. Показатель ввода жилья прошлого года на 24 тысячи квадратных метров больше, чем в 2010 году (тогда он составил 1 миллион 26 тысяч квадратных метров). Таким образом, строители Екатеринбурга с начала 2011 года ввели в эксплуатацию 986 многоэтажных и малоэтажных жилых домов. При этом по итогам 12 месяцев 2011 года дифференциация жилищного рынка выглядит следующим образом: в многоквартирных домах введено в эксплуатацию 5549 однокомнатных квартир, 3732 двухкомнатных квартир, 3021 трехкомнатных и 256 четырехкомнатных квартир. Так же высоки темпы строительства малоэтажного и индивидуального жилья. В прошлом году было введено в эксплуатацию более 260 тысяч квадратных метров. БТИ. |
20.12.2011. | Профессиональное признание. Лучшие агентства недвижимости 2011 года |
|
 На прошлой неделе на традиционном Дне риэлтора профессионалы рынка недвижимости подвели итоги конкурса «Профессиональное признание – 2011».
Напомним, что принять участие в конкурсе имела возможность любая риэлторская компания — член Уральской палаты недвижимости. Исключением является только одноименная с конкурсом номинация, считающаяся самой престижной. Чтобы претендовать на участие в данной номинации, компания должна проработать на рынке не менее семи лет, входить в число общепризнанных лидеров риэлторского движения и пользоваться авторитетом в профессиональной среде. Кроме того, в полном соответствии с названием номинации — «Профессиональное признание», победителей здесь выбирают голосованием сами участники рынка. Итак, конкурсная комиссия, состоящая из 40 человек, проанализировав анкеты и материалы участников конкурса, а также ознакомившись с результатами голосования, проведенного среди руководителей всех компаний, входящих в УПН, назвала имена лауреатов. Напомним, что среди всех претендентов в каждой номинации выбираются три компании, которые уже можно считать победителями — им вручаются соответствующие дипломы. Но из них только одно агентство становится «самым-самым». Лучшая риэлторская компания на рынке жилья численностью сотрудников до 10 человек
Лучшая риэлторская компания на рынке жилья численностью сотрудников более 10 человек
Лучшая риэлторская компания на рынке коммерческой недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке загородной недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке аренды недвижимости
Лучшая риэлторская компания на рынке ипотечных сделок
Приз «За лучшую рекламную кампанию года»
Приз «За лучший интернет-ресурс»
Приз «За лучший офис риэлторской компании»
Впервые за историю проведения конкурса в номинации «Профессиональное признание» — два победителя
Специальные «Призы Совета УПН за личные заслуги» были вручены члену комиссии УПН по этике, исполнительному директору ООО «ЛиКом» Виктору Иосифовичу Кацу и председателю комитета администрации Екатеринбурга по организации бытового обслуживания населения Максиму Сергеевичу Афанасьеву.
|
20.12.2011. | Профессиональное признание – 2011 |
|
На прошлой неделе на традиционном Дне риэлтора профессионалы рынка недвижимости подвели итоги конкурса «Профессиональное признание – 2011».
Напомним, что принять участие в конкурсе имела возможность любая риэлторская компания — член Уральской палаты недвижимости. Исключением является только одноименная с конкурсом номинация, считающаяся самой престижной. Чтобы претендовать на участие в данной номинации, компания должна проработать на рынке не менее семи лет, входить в число общепризнанных лидеров риэлторского движения и пользоваться авторитетом в профессиональной среде. Кроме того, в полном соответствии с названием номинации — «Профессиональное признание», победителей здесь выбирают голосованием сами участники рынка.
Признание коллег не только почетно, но и чрезвычайно приятно. Признание того что, сотрудники агентства-профессионалы «высокой марки». Профессионалы, которые не зря старались, все пятнадцать лет работы агентства, поддерживать должный уровень риэлторских услуг, оказываемых любимым клиентам. |
15.12.2011. | В 2012 году ипотека подорожает |
|
По данным за 10 месяцев 2011 года в Свердловской области 50% сделок по покупке жилья осуществлено с участием ипотечных кредитов. Такое количество залоговых сделок практически равно показателю 2008 года, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.
Однако средний размер ипотеки меньше, чем в 2008 году: 1 млн 300 рублей против 1 млн 600 рублей. По данным Уральского банковского союза, за 10 месяцев этого года выдано 15 тыс. кредитов на сумму 19,5 млрд рублей (в 2008 году сумма составила 23,6 млрд рублей). «Для сравнения, в Челябинской области выдано 16 400 кредитов. Но сумма значительно меньше, всего 14 млрд. То есть средняя стоимость кредита — меньше миллиона. Я думаю, что это некий минус нашим строителям, так как жилье в Екатеринбурге достаточно дороге. Снижение стоимости позволит увеличить объем сделок», — комментирует показатели г-н Болотин. Просроченная задолженность по имущественным сделкам составляет около 1 млрд рублей. При этом случаев изъятия квартир у недобросовестных плательщиков стало гораздо меньше – 2 эпизода за 10 месяцев текущего года. Особенностью этого года стало отсутствие рефинансирования со стороны иностранных участников. При этом российский рынок не «просел», отечественные банки заполнили нишу. Объемы кредитования остались такими же, как в 2008 году, когда иностранное рефинансирование занимало 50% рынка. По прогнозам Уральского банковского союза, в следующем году рынок ипотеки сильно расти не будет. Эксперты ожидают увеличение на 5-10% по сравнению с 2011 годом. Кроме того, ожидается повышение ставок во многих крупнейших банках страны. «Основной объем ипотечных кредитов сегодня предоставляют государственные банки. У них роста процентных ставок, скорее всего, не будет. Однако коммерческие банки, которые стали возвращаться на рынок, планируют повышение платы за кредит. Это связано с тем, что на рынке не так хорошо с ликвидностью, как было в 2010 и начале 2011 года», — говорит Болотин. Сейчас средняя ставка в Свердловской области – 12,9 %. По словам Евгения Болотина, количество кредитов в будущем году будет сильно зависеть от того, как быстро строители смогут восполнить недостаток квартир на первичном рынке. В последние месяцы этого года дефицит стал настолько явным, что срок поиска заемщиками квартир мог растянуться до двух месяцев. БТИ, |
14.12.2011. | Квартиры в Екатеринбурге продолжают дорожать |
|
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, на 12 декабря 2011 года составила 63 226 рублей. За четыре недели этот показатель поднялся на 1,8 %, а с начала года рост составил 14,1 %.
По прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), в ближайшие 1-2 месяца стоимость жилья в городе вернется на докризисный уровень осени 2008 года. Напомним, что в тот период средние цены в городе составляли около 64 000 рублей за м.кв, а максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007 года – 67 287 рублей за 1 м.кв. Объем предложения на рынке продолжает снижаться. С рынка постепенно вымываются наиболее ликвидные и наиболее доступные по цене объекты. По сравнению с маем текущего года предложение в базе данных УПН сократилось на 27 %. Так за последние четыре недели квартир стало меньше на 325 единиц, а за шесть месяцев — на 2040. Высокая активность на рынке пока сохраняется. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за десять месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 31 % сделок больше, чем в прошлом году. Средний срок экспозиции объектов в последнее время снизился и составляет менее трех месяцев. В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей зафиксирован в центре. Здесь в последнее время существенно менялась структура предложения: наиболее дешевые объекты постепенно исчезали из продажи, при этом среди вновь выставляемых все больше становилось квартир, относящихся к высокой ценовой категории. На фоне общего снижения объема предложения такая тенденция привела к тому, что цены на квартиры в центре выросли за четыре недели на 4,6 %, достигнув отметки 83 797 рублей за м.кв. В остальных районах динамика была не такой существенной. В первом и четвертом поясах стоимость жилья поднялась на 2 %, что составило соответственно 64 538 рублей за м.кв. и 51 714 рублей за м.кв. Во втором поясе цены выросли чуть больше — на 2,4 %. Стоимость квартир в этих районах составляет сегодня 55 547 рублей за м. кв. Наименьшие изменения цен фиксируются в отдаленных районах четвертого пояса. Здесь цены выросли на 1,5 % и составили в среднем 42 071 рублей за м.кв. «Лидерами роста» на этот раз оказались многокомнатные квартиры. Их стоимость за четыре недели поднялась на 2,4 %, достигнув отметки 64 848 рублей за м. кв. Чуть ниже показатель у «двушек». Они подорожали на 2,2 % (62 630 рублей за м.кв.). Трехкомнатные квартиры в тот же период поднялись в цене на 1,9 %, что составило 62 065 рублей за м. кв. Наименьший рост — в сегменте однокомнатных квартир, которые подорожали на 1,7 % (70 184 рублей за м.кв.). В зависимости от разных категорий квартир наибольший рост цен фиксируется в сегменте «хрущевок», которые подорожали за четыре недели на 2,5 %. Их стоимость сегодня составляет в среднем по городу 58 318 рублей за м. кв. «Пентагоны» и квартиры улучшенной планировки показали динамику 2,0-2,1 %, показатели в этих сегментах на этой неделе фиксировались на отметках 57 749 рублей за м.кв. и 59 721 рублей за м.кв. Еще ниже динамика была отмечена в сегментах «брежневок» и «спецпроектов». Она составила 1,6-1,7 %, а стоимость квадратного метра в таких объектах в среднем составляла 57 622 рублей и 73 976 рублей. Наименьший рост фиксируется в сегменте «полнометражек». Динамика цен здесь составила за четыре недели 1,2 %. За квадратный метр в таких домах просят 55 080 рублей. |
14.11.2011. | Роcреестр опубликует информацию о сделках с жильем |
|
На портале можно будет узнать, где и когда была продана жилая площадь, ее параметры, а также сумму сделки и ее тип (купля-продажа, приватизация, аренда). Персональные данные участников раскрываться не будут. Опубликование информации необходимо для формирования фонда данных государственной оценки.
Предполагается, что сначала доступ к системе будет бесплатным. Позднее доступ к части параметров сделки будет открываться за деньги. Создание самого сервиса обошлось Росреестру в 52 миллиона рублей. По словам представителя Федеральной налоговой службы (ФНС), информация из базы Росреестра будет, в частности, использоваться для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества. Через суд налоговики могут в течение трех лет с момента сделки добиться пересмотра ее цены и доначислить налоги. Также сведения помогут анализировать уплату будущего единого налога на недвижимость. В настоящее время Росреестр публикует данные только по общему числу сделок с объектами недвижимости в регионах. Так, за 10 месяцев в Москве было заключено 70807 сделок, что почти на 4 процента больше, чем в рекордном 2010 году, по итогам которого Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок по купле-продаже жилья (85650).
|
10.11.2011. | Екатеринбург вошел в тройку городов с самой дорогой недвижимостью |
|
Самыми дорогими городами по ценам на жилую недвижимость стали Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
В Москве цена на вторичном рынке за один метр в среднем составляет 177 тысяч рублей, что в два раза больше, чем в Петербурге (87 тысяч рублей), и почти в три раза больше, чем в Екатеринбурге (60 тысяч рублей), сообщает агентство «РБК» со ссылкой на рейтинги Российской гильдии риелторов. Сравнение с ценами в российских городах, располагающихся в середине списка и тем более в конце, вообще выглядит весьма впечатляющим. Так, например, во Владимире квартиру можно купить в 4 раза дешевле, а в Саратове — почти в 6 раз. Самыми недорогими для покупки квартир городами России, если рассматривать исключительно вторичный рынок, стали Омск и Димитровград. В этих российских городах средняя цена одного квадратного метра не превышает отметки в 30 тысяч рублей. При этом с учетом роста курса американского доллара к рублю к списку самых недорогих может примкнуть и Курск, где цена пока держится чуть выше 31 тысячи рублей. Стоимость же в остальных 30 городах, в расчете на один жилой метр, уже превышает уровень в 1 тысячу долларов. Впрочем, стоит отметить, что в рейтинге городов России по стоимости квартир на конец октября 2011 года присутствует только 33 города, по остальным, согласно присланному в «РБК.Рейтинг» пресс-релизу, информация либо неточна |
05.10.2011. | В закон, разрешающий прописываться на даче, внесли поправки |
|
Законопроект размещен во вторник, 4 октября, на сайте ведомства. Данные изменения будут внесены в норму Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающую строительство жилых домов на землях сельхозназначения и регистрацию в них граждан. Напомним, что ранее Конституционный суд РФ признал такую норму неконституционной.
Поправки в закон внесли после жалобы жителя садового товарищества «Варшко-Суходольское» Приозерского района Ленинградской области Анатолия Воробьева. Другого жилья у него нет, поэтому Воробьев постоянно живет в дачном домике, а в получении постоянной прописки по месту жительства ему отказывали. Теперь, согласно решению Конституционного суда, дело Воробьева подлежит пересмотру.
|
19.09.2011. | Чиновники планируют убрать железнодорожную станцию «Екатеринбург-Товарный» из центра города. |
|
«Стратегический план развития Екатеринбурга предусматривает создание к 2025 году крупного транспортно-логистического центра (авиа-, железнодорожное и автосообщение) на базе транспортного узла уральской столицы. Для этого необходимо повысить пропускную способность екатеринбургского железнодорожного узла. Грузовой двор со станции «Екатеринбург-Товарный» (ул. Челюскинцев) планируется перенести на станцию Гипсовую (ул. Автомагистральная), а также перенести сортировочные работы со станции «Екатеринбург-Сортировочный» на станцию Седельниково (в период 2025-2030 годов)», — сообщили «Новому Региону» в мэрии города.
Кроме прочего, чиновники собираются убрать грузовой железнодорожный транспорт из центральной части города, перенаправив его со станции «Екатеринбург-Пассажирский» на северный железнодорожный обход, который идет в основном через промышленные зоны города. На базе же железнодорожного вокзала до 2020 года планируется создать мощный транспортно-пересадочный узел, разграничив зоны для поездов дальнего и ближнего следования, что в свою очередь приведет к значительному улучшению обслуживания пассажиров. Освободившиеся территории будут отданы под застройку. Источник: «Новый Регион — Екатеринбург»
|
| Страницы: | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |