Новости от «Аркады-М»

23.04.2008.

Рост невыплат по ипотеке вынудил АИЖК на радикальные меры

По итогам первого квартала 2008 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) выкупило у банков-партнеров 5,488 тыс. закладных. Это почти в 2,5 раза меньше, чем за январь — март прошлого года: тогда агентство приобрело 12,361 тыс. закладных, пишут «Ведомости». В этом квартале банкиры не ждут радикальных изменений. Две недели назад гендиректор АИЖК Александр Семеняка собрал региональных операторов и заявил, что у некоторых из них АИЖК приостанавливает выкуп закладных. По словам одного из банкиров, операции были приостановлены даже с регионами — лидерами по приросту объема закладных — Алтайским краем, Удмуртией и рядом других. Эти меры агентство применяет уже четыре месяца, заметила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Причем объем лимитов пересматривается каждый месяц — если регион улучшает качество портфеля, лимит может быть пересмотрен в сторону увеличения. Поменяло АИЖК и подход к подсчету просроченной задолженности. «До 1 января 2008 года в просрочку попадал неполученный платеж, однако теперь в просрочку попадает весь кредит по прошествии 30 дней с момента неуплаты», — рассказал один из банкиров. Ярцева это подтвердила.

22.04.2008.

За месяц в России построили почти 50 тыс. квартир

По данным Росстата, объем строительства в России за первый квартал 2008 года вырос на 28,9% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом и составил 705,4 млрд. рублей. В марте 2008 года объем строительства составил 288,7 млрд. рублей, что больше на 27% по сравнению с мартом 2007 года и на 33% по сравнению с февралем 2008 года. Всего в марте 2008 года организациями всех форм собственности построено 49,6 тыс. новых квартир, в первом квартале 2008 года – 110,3 тыс. квартир, передает «Прайм-ТАСС».

18.04.2008.

Эксперт: массовой прописки на дачах не будет

Механизм определения пригодности садовых и дачных домиков для постоянного проживания в них будет разрабатываться долго и появится не раньше будущего года. Такое мнение высказал министр жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Никита Гурьев. «Садовые и дачные домики сложно признать пригодными для постоянного проживания, так как во многих из них нет газа, вода и электроэнергии. Необходим механизм определения их пригодности, разработка которого продлится, в лучшем случае, до конца года», — сказал Гурьев. Он заявил, что должна быть определена специализированная организация, способная провести технический анализ пригодности дачных домиков для проживания. Министр также сказал, что желание зарегистрировать в качестве места жительства дачный или садовый домик не будет носить массовый характер. Об этом сообщает РИА «Новости».

18.04.2008.

Росрегистрация: страхи россиян тормозят «дачную амнистию»

«Некоторые граждане боятся, что государство обложит собственников непомерными налогами, боятся, что данные об их имуществе будут использованы в неправомерных целях», — сказал Еремин. Налоги владельцам соток платить действительно придется, отметил он, однако они будут «необременительные даже для граждан с невысоким уровнем достатка». «Никто не собирается пускать их по миру, — заверил Еремин. — При этом я разочарую тех, кто надеется, что, уклонившись от регистрации прав собственности на дачный участок, они останутся вне поля зрения налоговой инспекции. Платить придется всем, а некоторым еще и пени за пропущенные годы». По словам Еремина, передает «Прайм-ТАСС»., те, кто не хочет регистрировать свои дачные сотки, ограничивают себя в правах. «Они не смогут продать участок, использовать его в качестве залога при получении кредита или подарить детям, другим родственникам», — пояснил он. Закон о «дачной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2006 года.

16.04.2008.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, вносящий изменения в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Госдума приняла в первом чтении законопроект, вносящий изменения в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Законопроект, внесенный правительством РФ, направлен на исполнение постановления Конституционного суда от 15 июня 2006 года. Законопроектом предлагается исключить из законов «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» норму, в соответствии с которой жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, приватизации не подлежат. Конституционный суд России признал данную норму не соответствующей Конституции, передает «Прайм-ТАСС»..

16.04.2008.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, вносящий изменения в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Законопроект, внесенный правительством РФ, направлен на исполнение постановления Конституционного суда от 15 июня 2006 года. Законопроектом предлагается исключить из законов «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» норму, в соответствии с которой жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, приватизации не подлежат. Конституционный суд России признал данную норму не соответствующей Конституции, передает«Прайм-ТАСС». .

14.04.2008.

Россиянам разрешили прописываться на дачах

Конституционный суд разрешил гражданам России регистрировать место жительства в домах, на садовых и дачных участках. Тем самым суд удовлетворил жалобы семи граждан, признав «не соответствующим Конституции РФ абзац 2 статьи закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в которой он ограничивает право граждан регистрировать по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях на таких земельных участках». При этом Конституционный суд признал, что субъекты РФ «вправе самостоятельно определять такой порядок регистрации, не дожидаясь прописания этих норм в Федеральном законодательстве». Дела заявителей, которым ранее суды отказали в признании незаконным отказа в регистрации, КС признал подлежащими пересмотру, передает«Прайм-ТАСС».

10.04.2008.

Впервые в России приставы выставили квартиру должника на продажу

Новая версия федерального закона «Об исполнительном производстве», которая существенно расширила полномочия судебных приставов, вступила в силу 1 февраля. В частности, теперь приставы наделены правом «обращаться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество должника». Первыми таким правом воспользовались судебные приставы Красноярского края, которые, узнав о праве должницы из Красноярска на половину квартиры в городе, самостоятельно зарегистрировали на нее жилплощадь для последующей передачи в Российский фонд федерального имущества (РФФИ) и реализации в пользу взыскателей. Как отмечается в сообщении, в 2003 году маршрутный автобус, принадлежащий женщине-предпринимателю, стал виновником ДТП, в котором пострадал легковой автомобиль с тремя пассажирами. Когда потерпевшим не удалось в досудебном порядке решить вопрос моральной и материальной компенсации, они обратились в суд. Пострадавшим стало известно, что женщине принадлежит половина доли трехкомнатной квартиры, и они через суд потребовали взыскать жилплощадь в их пользу. Теперь доля трехкомнатной квартиры будет передана в РФФИ с соответствующими документами и будет реализована на открытых торгах. После реализации доли недвижимости взыскателям на их счет будет перечислена вся сумма долга, сообщаетРИА «Новости». .

09.04.2008.

Недвижимость в Британии дешевеет рекордными темпами

Темпы падения цен на недвижимость в Великобритании достигли рекордных показателей за последние 16 лет. Об этом говорится в сообщении крупнейшей британской ипотечной компании Halifax. Британский рынок недвижимости «лихорадит» на фоне нестабильности мирового финансового и кредитного рынка. Цены на дома и квартиры в Великобритании в марте этого года в абсолютных цифрах упали на 2,5%, что является самым крупным месячным снижением стоимости жилья с сентября 1992 года, когда в стране разразился финансовый кризис из-за девальвации фунта. Вместе с тем, с учетом инфляции жилье все равно продолжает дорожать. По данным Halifax, в относительных цифрах цены на недвижимость сейчас примерно на 1% выше, чем год назад. В настоящее время стоимость среднего дома или квартиры в Великобритании составляет чуть более 190 тыс. фунтов стерлингов (около $380 тыс.), сообщает РИА «Новости». Основными причинами снижения цен на рынке британской недвижимости аналитики называют высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, привязанные к ставке рефинансирования Банка Англии, а также ужесточение условий получения ипотеки для клиентов.

08.04.2008.

«ВТБ 24» поднял цены на ипотечные кредиты

Банк «ВТБ 24» — один из лидеров рынка ипотечного кредитования — повысил ставки по всей линейке ипотечных продуктов. Пересмотр процентных ставок в банке называют вынужденной мерой, вызванной удорожанием заемных ресурсов. Ставки по кредитным продуктам «ВТБ 24» на покупку жилья выросли на 0,7% годовых. Теперь ипотеку в валюте можно получить под 9,7-13,2% годовых, в рублях под 11,7-14,2% годовых. Афишировать удорожание ипотеки, на которую приходится более 30% кредитного портфеля ($3 млрд.), банк не торопится. Автоответчик единой справочной службы «ВТБ 24» продолжал вчера указывать устаревшие условия по ипотеке: 9-12,5% годовых по валютным программам, 11,0-13,5% годовых по рублевым. В пресс-службе банка «Коммерсанту» подтвердили изменения условий работы с физическими лицами. «Банк повысил процентные ставки по всем ипотечным кредитным продуктам, за исключением кредитов на потребительские цели под залог имеющегося жилья», — пояснила начальник пресс-службы «ВТБ 24» Анна Амелькина. В банке признали, что пересмотр процентных ставок для заемщиков стал вынужденной мерой, вызванной «ограниченностью и удорожанием ресурсов для банков». «Мы не имеем права забывать об интересах акционеров, а они заинтересованы в максимальной эффективности нашего бизнеса», — пояснили в пресс-службе «ВТБ 24». По мнению участников рынка, вслед за «ВТБ 24» ставки по ипотеке поднимут и другие банки.

08.04.2008.

Новые квартиры в Екатеринбурге стали дешевле

Как отмечает агентство «Домострой», квадратный метр в новостройках эконом-класса стоит в среднем 53 тысячи рублей, бизнес-класса – 63 тысячи, элит-класса – 82 тысячи рублей. При этом количество предлагаемых квартир в новостройках Екатеринбурга с начала года снизилось на 15%. Сокращается и общий объем предложения однокомнатных квартир, которые являются самыми востребованными. В марте это число сократилось на 0,8%. А вот количество выставленных на продажу квартир с тремя и более комнатами, напротив, увеличилось на 1,5%. сообщает rubl.ru

07.04.2008.

Аренда квартир в Екатеринбурге стремительно дорожает

За последние полгода стоимость аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге в среднем повысилась на 10-20%. Как сообщает портал Накануне.ru, самыми популярными районами среди арендаторов жилья эконом-класса уже на протяжении многих лет остаются ВИЗ, Юго-Запад, Пионерский поселок, ЖБИ, Южный Автовокзал. Здесь снять 1-комнатную квартиру на месяц можно за 12-15 тыс. рублей в месяц, 2-комнатную — за 15-20 тыс. рублей. Дешевле на 2-3 тыс. рублей можно арендовать жилье на Вторчермете, Сортировке, Уралмаше, Эльмаше. В месяц 1-комнатная квартира обойдется в 10-14 тыс. рублей, 2-комнатная – 14-18 тыс. рублей. По словам специалистов, спросом пользуется любое арендное предложение — квартиры «расхватывают» за 3-6 дней. Иная ситуация на рынке аренды элитного жилья. Спросом пользуются современные жилые квартиры, расположенные в центре города — на пересечении улиц Белинского и Куйбышева, а также на улице Красноармейская. Аренда 1-комнатной квартиры здесь будет стоить 60-80 тыс. рублей, 2-комнатную можно снять за 80 тыс. рублей.

02.04.2008.

В России отменены ограничения на прописку близких родственников

Верховный суд России разрешил прописывать в муниципальном жилье близких родственников, не спрашивая на это разрешения у чиновников. Решение суда опубликовала сегодня «Российская газета». «Несколько поколений выросло при системе, когда мужья и жены, их дети и родители без согласия чиновников просто не имели права жить вместе. Пресловутый «квартирный вопрос» сломал не одну жизнь и отразился на судьбах очень многих людей. Верховный суд закрыл эту тему и теперь семьи могут жить вместе на законных основаниях», — пишет газета. Иск в суд подали адвокаты жителей Москвы, которым правительство Москвы в лице департамента жилищной политики отказало в праве вселиться и проживать вместе со своими родственниками в муниципальной квартире. Мосгорсуд 18 декабря 2007 года отказал в признании незаконным постановления столичного правительства. Но 16 января 2008 года Верховный суд России решил, что супруги, их родители и дети имеют право вселяться друг к другу в муниципальное жилье без согласия наймодателя на всей территории страны. Верховный суд постановил, что ограничение площади на вселение супругов, родителей и детей не распространяется, сообщает РИА «Новости».

02.04.2008.

В очереди на жилье останутся только малоимущие

Министерство регионального развития России считает необходимым провести «инвентаризацию» списка лиц, стоящих в очереди на получение жилья, чтобы в ней остались только малоимущие граждане. Об этом сообщил глава министерства Дмитрий Козак. «Малоимущие и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, те, у которых норма жилплощади ниже установленной законом субъекта РФ, — только эта категория граждан может состоять на учете», — сказал Козак. Он отметил, передает«Прайм-ТАСС». , что России «в наследство» от советских времен осталось 3 млн. семей-очередников. «Они все продолжают стоять в этой очереди нуждающихся. При этом большинство из этих людей уже давно не являются малоимущими», — отметил министр. «Необходимо сегодня провести инвентаризацию очереди. На федеральном уровне должны быть установлены законодательные предписания для субъектов РФ и муниципалитетов с тем, чтобы деньги тратились только на строительство жилья для тех людей, которые не могут получить его другим способом», — заявил Козак. Что касается «советских» очередников, которые не являются малоимущими, но в то же время не могут воспользоваться рыночными инструментами для приобретения жилья, то Минрегион предлагает им ряд мер господдержки, чтобы они могли купить себе дома или квартиры.

02.04.2008.

Медведев: хватит быть обитателями «хрущоб» и «коммуналок»

Избранный президент России Дмитрий Медведев назвал самым перспективным путем решения жилищной проблемы расширение индивидуального жилищного строительства. «У нас в стране с богатейшими земельными ресурсами 77% граждан проживают в многоквартирных домах», — сказал Медведев, добавив, что в таких странах, как США, Канада или Великобритания, от 70% до 90% жилого фонда составляют индивидуальные жилые дома. «Понятно, что (в России) это пережиток уравнительной политики, когда все индивидуальное целенаправленно вытеснялось», — отметил он. Избранный президент России назвал собственный дом человека «важнейшим признаком принадлежности к среднему классу». «И наконец, своя земля — это немалый семейный капитал, который с каждым годом прирастает в цене», — добавил он. Медведев подчеркнул, что до сих пор в регионах России пустуют огромные территории. «Землями населенных пунктов занят всего лишь один процент всей территории страны — то есть, мы все живем на одном проценте нашей территории», — заметил он. Чиновник назвал проект индивидуального домостроения поистине народным и политическим. «Если мы в полном объеме реализуем этот амбициозный проект, то будем жить в качественно другой стране, с другим уровнем жизни и психологии, когда люди смогут чувствовать себя хозяевами своей земли, а не обитателями хрущоб и коммуналок», — заключил он. Об этом сообщает «Прайм-ТАСС»..

Страницы:

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17   18   19  20  21